Gepflegte Landhausvilla mit großer Garage und sonnigen Grundstück mit Panoramablick!

Beschreibung:

Das Landhaus liegt in ruhiger, sonniger Lage zwischen Velden am Wörthersee und Wernberg.

Ein großzügiger Garten mit Panoramablick und Altbaumbestand lädt zum Entspannen und Genießen ein. Egal ob Sonne oder Schatten, hier finden Sie immer ein geeignetes Plätzchen.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur überdachten Südterrasse mit Karawankenblick. Weiters befinden sich hier noch drei Zimmer die ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden können. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und bietet neben einer kleinen Theke auch einen Tischherd. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene noch ein Bad mit Dusche und Wanne, ein WC, Garderobe und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit rund 50 m² mit eigener Küche und Bad. Der restliche Dachboden bietet hier auch noch Platz um weiter Auszubauen oder als Hobbyraum.

Im UG befindet sich eine Garage mit Platz für 6 Autos von der Sie auch direkt ins Wohnhaus gelangen.

Besonderheiten:

•großzügiger Garten mit Altbaumbestand und Kapelle
•große Garage
•Einliegerwohnung
•Ausbaumöglichkeiten

Raumaufteilung:

•UG: Garage für bis zu 6 Autos, Lagerraum, Heizraum, Tankraum
•EG: Vorraum, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Bad, WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 überdachte Südterrasse, Atelier/Wintergarten (von außen begehbar)
•OG: Ausgebaute Wohnung mit ca. 50m² (Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer) ausbaufähiger Dachboden.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energieausweis
"Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart."