- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Maisonette
ETW in Bestlage im 4. Bezirk von privat
980.000 €
140 m²4 Zimmer
Preis / m²7.000 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1905
Privat von Anna Badora
1040 Wien
Zentrale Lage im attraktiven 4.Bezirk. U1 und Bus 13A in 2 Gehminuten, Hauptbahnhof in 5 Gehminuten, Schloss Belvedere und Karlsplatz/Oper/Kärntner Strasse in 13 Gehminuten. Sämtliche Nahversorgung fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis980.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld375 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Maisonette
Baujahr 1905, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Sauna
Personenaufzug
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Maisonettewohnung mit Hoch- und Tiefparterre in der ruhigen Einbahnstrasse Graf-Starhemberggasse mit Lift in gepflegtem Mehrfamilien-Gründerzeithaus von 1905.
• gut 140 qm Wohnfläche
• Gasetagenheizung
• Fussbodenheizung unten, Heizkörper oben
• Eichenparkett oben, hochwertige Terrakotta unten
• 2 Schlafzimmer/Büro (Deckenhöhe 3,47m) mit bodenlangen, lichtdichten, hochwertigen Gardinen
• elegantes Wohnzimmer (Deckenhöhe 3,35m) von 41 qm mit Bibliothek, echtem Marmor, eigenem Strassenzugang, Außenjalousien
• wohnliche Wohnküche von 28,6 qm mit begrüntem Hofzugang
• 2 Bäder (Dusche bzw. Badewanne, WC, Bidet, opt. InfrarotSauna)
• 1 Gäste WC
• Vorrats-/Abstellkammer
• kleines Kellerabteil
Energieausweis: Wohngebäude HWB=90,6 (Energieklasse C); f-GEE=1,97
Wohnung 2014/2015 Grundrenovierung mit umfassender Wärmeisolierung
Gasverbrauch Brauchwasser und Heizung (2 Personen) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre: 80 kWh/qm Jahr nachweisbar.
Mtl. Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (ohne Gas/Strom) 375 Euro inkl. MwSt.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
• Das Nachbargebäude wird seit 2 Jahren umfassend saniert und moderne Appartements eingebaut. Die Baustelle soll im August 25 abgebaut sein.
- Garagenplätze/Stellplätze sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden und von privat oder günstig von der Stadt an zu mieten.
• gut 140 qm Wohnfläche
• Gasetagenheizung
• Fussbodenheizung unten, Heizkörper oben
• Eichenparkett oben, hochwertige Terrakotta unten
• 2 Schlafzimmer/Büro (Deckenhöhe 3,47m) mit bodenlangen, lichtdichten, hochwertigen Gardinen
• elegantes Wohnzimmer (Deckenhöhe 3,35m) von 41 qm mit Bibliothek, echtem Marmor, eigenem Strassenzugang, Außenjalousien
• wohnliche Wohnküche von 28,6 qm mit begrüntem Hofzugang
• 2 Bäder (Dusche bzw. Badewanne, WC, Bidet, opt. InfrarotSauna)
• 1 Gäste WC
• Vorrats-/Abstellkammer
• kleines Kellerabteil
Energieausweis: Wohngebäude HWB=90,6 (Energieklasse C); f-GEE=1,97
Wohnung 2014/2015 Grundrenovierung mit umfassender Wärmeisolierung
Gasverbrauch Brauchwasser und Heizung (2 Personen) im Durchschnitt der letzten 3 Jahre: 80 kWh/qm Jahr nachweisbar.
Mtl. Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (ohne Gas/Strom) 375 Euro inkl. MwSt.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
• Das Nachbargebäude wird seit 2 Jahren umfassend saniert und moderne Appartements eingebaut. Die Baustelle soll im August 25 abgebaut sein.
- Garagenplätze/Stellplätze sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden und von privat oder günstig von der Stadt an zu mieten.
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GewerblichPrivat von Anna Badora
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