{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001018","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1180","obj_title":"Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Nähe Türkenschanzpark","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001RbFXF-1747652407-1630a8ed2cac4df99f5b68bf2c56b5b4","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891799","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei

Charmantes Wohnen im 18. Bezirk – Nähe Türkenschanzpark

1.199
 
52 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.597 €
ESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Währinger Straße, 1180 Wien
Schubertpark, Aumannplatz, Türkenschanzpark

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199 €
Preis pro m²23,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.090 €
USt. Gesamtbelastung109 €
Miete913,96 €
USt. Miete91,4 €
Betriebskosten176,04 €
USt. Betriebskosten17,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.597,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 51,78 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,03 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines Neubaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Perfekt geeignet für Paare, überzeugt sie mit ihrer praktischen Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche 
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
• separate Toilette

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt inmitten der beliebten Einkaufsstraße Währinger Straße. Der Schubertpark und eine Parkgarage befinden sich gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der lebendige Kutschkermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit den Linien 40 und 41 gelangt man in nur 14 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die U6 Station Volksoper erreicht man in knapp 10 Gehminuten.

Kosten:
Miete: € 1.199,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 3.597,00
Mietvertragserstellung: € 155,00 inkl. USt. (einmalig)

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktieren

GewerblichESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichESTINA Immobilien GmbHHerr Benedikt Wawra
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner