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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

++ Großzügige Wohnung mit blick in den Schlosspark ++

255.000
 
85 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.002,12 €
Etage-
Baujahr-
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Michael Blümel
2486 Pottendorf
Baden // Ebreichsdorf // Wien // Ebenfurth // Wiener Neustadt // Siegerdorf // Wampersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²3.002,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,14 €
Betriebskosten162,12 €
USt. Betriebskosten16,21 €
Monatliche Kosten Netto255,93 €
Sonstige Kosten Netto93,81 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84,94 m²
1 Loggia 4,78 m² nordwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
50,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnhausanlage, nur wenige Schritte vom idyllischen Schlosspark Pottendorf entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.

Raumaufteilung:
  • Vorraum

  • Badezimmer

  • separates WC

  • Abstellraum

  • großzügiges Schlafzimmer

  • weiteres Schlafzimmer

  • helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia

  • neuwertige, voll ausgestattete Küche

Zwei Klimaanlagen sorgen auch in heißen Sommern für ein angenehmes Raumklima.

Ein zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die Lage direkt beim Schlosspark bietet nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch eine ausgezeichnete Wohnqualität mit besonderem Flair – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur verzichten zu wollen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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