{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003011","obj_regio3":"003011021","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3573","obj_title":"Gemütliches Einfamilienhaus in Rosenburg am Kamp!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlh-1744813094-f3a11fe877354689b0f0cf7572a7524c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":348000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliches Einfamilienhaus in Rosenburg am Kamp!

348.000
 
130 m²6,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 29 m²
Preis / m²1.657,14 €
Grundstücksfläche844 m²
Baujahr1969
s REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)Herr Mario Reinsperger
3573 Rosenburg
Nahe Horn und Gars am Kamp

Einmalige Kosten

Kaufpreis348.000 €
Kaufpreis pro m²1.657,14 €
Provision: 12.528,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357 €
Betriebskosten107 €
Heizkosten Netto250 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Kauf
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Teppich, Laminat, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 210 m², Grundstücksfläche 844 m², Gartenfläche 674 m²
1 Terrasse 28,75 m² südseitig
1 Balkon 6,5 m² südseitig, Garten
6,5 Zimmer
Kellerfläche 56 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
258,4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,04
E

Beschreibung

Willkommen im idyllischen Rosenburg!

Rosenburg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Horn in Niederösterreich. Sie liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung und ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die schöne Natur. Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Ein markantes Wahrzeichen von Rosenburg ist die Rosenburg selbst, eine historische Burg, die auf einem Hügel thront und einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bietet. Die Burg wurde im 12. Jahrhundert erbaut und ist heute ein beliebtes Ziel für Touristen. Sie beherbergt ein Museum und bietet Führungen an, die Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region geben.

Die Umgebung von Rosenburg ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die sanften Hügel und Wälder laden dazu ein, die Natur zu erkunden. Die Gemeinde hat auch eine enge Gemeinschaft, in der lokale Feste und Veranstaltungen eine wichtige Rolle spielen.

Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit gemütlichen rund 130 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage und geselligem Grillplatz.

Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einen geräumigen Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern – hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Der Garten eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie gesellige Stunden mit dem überdachten Grillplatz oder entspannen Sie auf dem Südbalkon mit dem herrlichen Fern- und Grünblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und ungestörte Momente im Freien verbringen.

Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden mit öffentlichen Verkehrsmittel.

Sie erhalten hier ein echtes Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Lassen Sie sich von der Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Hier ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblichs REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)Herr Mario Reinsperger
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Gewerblichs REAL - Korneuburg (Termine nach Vereinbarung)Herr Mario Reinsperger
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award