Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd, in erster Reihe zum Franz-Hinterholzer-Kai.
Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und einer top Infrastruktur, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität.
Das Stadtzentrum Salzburg ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einerseits kann die ruhige grüne Umgebung genossen werden, andererseits auch schnell und unkompliziert das pulsierende Leben der Stadt. Die Universität(en) von Salzburg sind nur 1 bzw. 2 Kilometer entfernt! Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt zum Erholen ein.
Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - durchdachter Grundriss und viel Potenzial
Diese charmante, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine äußerst großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Über ein freundliches, innenliegendes Treppenhaus begeht man den überdurchschnittlich großen Vorraum der Wohnung, der mit seiner Großzügigkeit nicht nur einladend wirkt, sondern auch reichlich Platz für eine geräumige Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume separat begehbar – ideal für ein harmonisches und zugleich funktionales Wohnkonzept.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Glaswand bietet direkten Zugang zum Grün ausgerichteten Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Eine separate, belichtete Küche, ein Schrankraum mit vielseitiger Nutzung, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung bietet viel Potenzial und freut sich auf frischen Wind – mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Wohnjuwel gestalten. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Umnutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, freut sich aber über eine liebevolle Auffrischung – mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt flexible, moderne Umgestaltungsideen – vom offenen Wohn-Ess-Kochbereich bis hin zum individuellen Studio-Konzept. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Hinweis zu den Betriebskosten: Bezugnehmend auf die angeführten Betriebskosten möchten wir auf die Betriebskosten-Jahresabrechnung verweisen!
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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