- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Wochenend- oder Ganzjahresdomizil oder diskretes Rückzugsdomizil
680 €
74 m²2,5 ZimmerBalkon, Garten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Privat von Magic Forest
8225 Pöllau
Das sehr gepflegte Anwesen befindet sich auf 850 m Seehöhe im Naturpark Pöllauer Tal, in einer überwiegend bewaldeten, von Artenvielfalt geprägten, Landschaft.
Eine Asphaltstraße führt unmittelbar zum Haus. Die Schneeräumung im Winter wird von der Gemeinde Pöllau übernommen und funktioniert sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Auf der Liegenschaft leben die Ziegen Schlappy, Schneewittchen (kastrierter Ziegenbock), und Beauty, sowie die vier Katzen Mädi, Simba, Love und der Petzi.
Die Ziegen lieben die gemeinsame Zeit mit uns Menschen, insb bei langen, abenteueranmutigen Wanderungen im Wald und über saftige Almwiesen.
Ein fahrbarer Hühnerstall mit derzeit 7 Hennen, vervollständigt die „Viecherei“.
Auf eine artgerechte Tierhaltung wird großer Wert gelegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Asphaltstraße führt unmittelbar zum Haus. Die Schneeräumung im Winter wird von der Gemeinde Pöllau übernommen und funktioniert sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Auf der Liegenschaft leben die Ziegen Schlappy, Schneewittchen (kastrierter Ziegenbock), und Beauty, sowie die vier Katzen Mädi, Simba, Love und der Petzi.
Die Ziegen lieben die gemeinsame Zeit mit uns Menschen, insb bei langen, abenteueranmutigen Wanderungen im Wald und über saftige Almwiesen.
Ein fahrbarer Hühnerstall mit derzeit 7 Hennen, vervollständigt die „Viecherei“.
Auf eine artgerechte Tierhaltung wird großer Wert gelegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete680 €
Preis pro m²9,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten400 €
Heizkosten enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 74 m²
1 Balkon
Garten
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die gesamte, einstöckige Villa wurde thermisch, entsprechend dem aktuellen technischen Stand saniert.
Bemerkungen:
Die gesamte, einstöckige Villa wurde thermisch, entsprechend dem aktuellen technischen Stand saniert.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Sehr schöne Hausetage mit eigenen Hauseingang, im Erdgeschoß eines einstöckigen Herrenhauses gelegen, 74 m2, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer zur Wohnküche offen, Garderobe, Abstellraum, Bad, WC, hochwertig vollmöbliert; 2 Balkone, Digital-SAT, Telefonanschluss, im Naturpark Pöllauer Tal, Toplage auf 850m Seehöhe, Luftkurklima, langfristig zu vermieten.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche sind hochwertig vollmöbliert. Die Schlaf- und Wohnzimmermöbel können auch abgelöst werden. Dadurch kann sich die Kaution reduzieren. Eine Herausnahme der Schlaf- und Wohnzimmermöbel ist, mangels sonstiger Verwendung, nicht möglich.
Das Badezimmer ist barrierefrei mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ölheizung wird automationsunterstützt gesteuert, und hat die Wohnung einen eigenen Heizzähler. In der Küche befindet sich auch eine Holzheizanlage mit eigenen Rauchfang. Das Holz kann gegen Entgelt bereitgestellt werden. Ein Kachelofen könnte, statisch bereits vorbereitet, eingebaut werden.
Die Hausetage verfügt über einen eigenen Stromzähler. Ein entsprechender Stromlieferungsvertrag ist abzuschließen.
Sehr gut auch als Wochenend- oder Ganzjahresdomizil oder als diskretes Rückzugsdomizil geeignet.
Mitbenützung des 900 m2 großen Natur(schwimm)teiches und des Sauna- und Wellnessbereiches nach Vereinbarung möglich. Kostenlose Nutzung bei Übernahme der Naturteichpflege möglich. PKW Stellplätze stehen zur Verfügung.
Verschiedene Mietoptionen sind möglich:
1.Reduzierung des Mietzinses inklusive Betriebskosten auf € 680,00 monatlich, kann bei funktionierender Mithilfe bei der Betreuung und Pflege des Hauses und der Außenanlage, im Ausmaß von 8 Stunden wöchentlich vereinbart werden.
2.Keine Mietzinsreduktion, sondern ankommen und entspannen, und die Kraftplätze rund ums Haus, den Naturteich, den Almbach,....die Schwammerlzeit nutzen. Die Organisation und Übernahme der Reinigung der Hausetage kann in diesem Fall - ankommen und entspannen - gerne vereinbart werden.
3.Leibrentenoption bei sehr guten Verstehen und Mithilfe bei der Pflege der Außenanlage, nach vereinbarten "Probewohnen" von einem Jahr möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gemüse- / Kräutergartennutzung möglich.
Ausgehrecht im örtlichen Reh- und Niederwildrevier bei Wunsch auf Ausübung des Waidwerkes möglich. Exklusive Jagastub'n vorhanden. Mitbenützung im Anlassfall möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche sind hochwertig vollmöbliert. Die Schlaf- und Wohnzimmermöbel können auch abgelöst werden. Dadurch kann sich die Kaution reduzieren. Eine Herausnahme der Schlaf- und Wohnzimmermöbel ist, mangels sonstiger Verwendung, nicht möglich.
Das Badezimmer ist barrierefrei mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ölheizung wird automationsunterstützt gesteuert, und hat die Wohnung einen eigenen Heizzähler. In der Küche befindet sich auch eine Holzheizanlage mit eigenen Rauchfang. Das Holz kann gegen Entgelt bereitgestellt werden. Ein Kachelofen könnte, statisch bereits vorbereitet, eingebaut werden.
Die Hausetage verfügt über einen eigenen Stromzähler. Ein entsprechender Stromlieferungsvertrag ist abzuschließen.
Sehr gut auch als Wochenend- oder Ganzjahresdomizil oder als diskretes Rückzugsdomizil geeignet.
Mitbenützung des 900 m2 großen Natur(schwimm)teiches und des Sauna- und Wellnessbereiches nach Vereinbarung möglich. Kostenlose Nutzung bei Übernahme der Naturteichpflege möglich. PKW Stellplätze stehen zur Verfügung.
Verschiedene Mietoptionen sind möglich:
1.Reduzierung des Mietzinses inklusive Betriebskosten auf € 680,00 monatlich, kann bei funktionierender Mithilfe bei der Betreuung und Pflege des Hauses und der Außenanlage, im Ausmaß von 8 Stunden wöchentlich vereinbart werden.
2.Keine Mietzinsreduktion, sondern ankommen und entspannen, und die Kraftplätze rund ums Haus, den Naturteich, den Almbach,....die Schwammerlzeit nutzen. Die Organisation und Übernahme der Reinigung der Hausetage kann in diesem Fall - ankommen und entspannen - gerne vereinbart werden.
3.Leibrentenoption bei sehr guten Verstehen und Mithilfe bei der Pflege der Außenanlage, nach vereinbarten "Probewohnen" von einem Jahr möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gemüse- / Kräutergartennutzung möglich.
Ausgehrecht im örtlichen Reh- und Niederwildrevier bei Wunsch auf Ausübung des Waidwerkes möglich. Exklusive Jagastub'n vorhanden. Mitbenützung im Anlassfall möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Magic Forest
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