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Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
489.000 €
129 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.791,58 €
Grundstücksfläche810 m²
Baujahr2006
Privat von Viktoria Rossbach
2474 Gattendorf
Gattendorf ist eine Gemeinde mit ca. 1500 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland und befindet sich im Drei-Länder-Eck Österreich Ungarn Slowakei.
Gattendorf liegt in der wunderschönen Leitha Auen Flusslandschaft.
• Direkte Anbindung an Autobahn A6 (Wien Bratislava) und A4 (Wien Budapest) • Wien (40 km ca. 30 Minuten) • Slowakei (12 km ca. 15 Minuten) • Ungarn (12 km ca. 15 Minuten) • Neusiedler See (22 km ca. 20 Minuten) • Fashion Outlet Center Parndorf (10 km ca. 12 Minuten) • Flughafen Wien Schwechat (30 km ca. 25 Minuten) • St. Martins Therme (28 km ca. 30 Minuten)
Infrastruktur Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar: • Supermarkt (Nah & Frisch) mit Post • Kinderkrippe • Kindergarten • Volksschule mit schulischer Tagesbetreuung • Musikschule • Gesundheitszentrum mit Allgemein Mediziner, Wahlärztin für Innere Medizin, Wahlarzt für Chirurgie, Wahlärztin für Urologie, Physiotherapie, Rotes Kreuz Stützpunkt • Bank • Gasthaus • Pizzeria • Café • Öffentliche Haltestellen für Bahn, Bus und BAST • Vereine (zum Beispiel: Bogenschützen, Fotoclub, Kinderfreunde, Kanuverein, Naturschutzbund, Radfahrclub, Schachclub, Sing Kreis, Sportclub) • Tennisplatz • Fußballplatz • Basketballplatz • Spielplatz
Innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar: • Supermärkte (Billa und Spar) • Apotheke Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²3.791,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2006, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 128,97 m²
Grundstücksfläche 810 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Möblierung: nach Vereinbarung (alle vereinbarten Möbel bleiben kostenfrei im Haus)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gattendorf (Bezirk Neusiedl am See, Burgenland) - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die es schätzen, naturnah zu wohnen und trotzdem sehr gut an naheliegende Städte angebunden zu sein.
Eckdaten:
• Baujahr 2006 • Wohnfläche: 128,97 m² • Grundstück: 810 m² • Garten mit Pool, komplett eingezäunt: ca. 500 m² • Keller (Rohbau): 78,56 m² • Terrasse (Rohbau): ca. 16 m² • Garage: 26,82 m² • Heizung: Gastherme (Bosch Neuanschaffung Jänner 2025) und Holzofen im Wohnzimmer • Extras: Wasserenthärtungsanlage
Raumaufteilung:
EG • Vorraum 9,71 m² • Küche 8,34 m² - Einbauküche mit Backofen (Bosch Einbaubackofen Neuanschaffung 2021), Mikrowelle, Geschirrspüler (Miele Geschirrspüler Neuanschaffung 2020), Elektro-Herdplatte, Kühlschrank und Gefrierschrank • Wohn- und Esszimmer 47,82 m² • Badezimmer mit Dusche 8,75 m² • WC 1,91 m²
OG • Schlafzimmer 15,85 m² • Schlafzimmer 12,39 m² • Schlafzimmer 11,48 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC 8,43 m² • Abstellraum 1,53 m²
UG • Keller - Rohbau 78,56 m²
Außen • Terrasse - Rohbau ca. 16 m² - Garage 26,82 m² Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas