Exklusive Innenstadtwohnung mit Dachterrasse & Klimaanlage – Blick über die Dächer von Linz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig ausgestatteten Innenstadtwohnung im Herzen von Linz! Diese besondere Immobilie vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung in zentraler Lage. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Anspruch.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Zentrale Wohnküche ca. 23m² mit stilvoller Einbauküche (möbliert)

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse – perfekter Ort zum Entspannen

• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne & WC

• Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum (ca. 5 m²)

• Zusätzliches Zimmer – nutzbar als Büro, Kinder- oder Arbeitszimmer

• Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

• Klimaanlage in jedem Raum – für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit

Lage:

Die Rainerstraße ist eine TOP Lage in Linz – zentral gelegen mit optimaler Infrastruktur, idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten zur Innenstadt, Donaulände, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Kostenhinweis:

Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil Anbieter kontaktieren - Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 195,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap