- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Vermietete 1-Zimmer-Garçonnière in Toplage des 11. Bezirks
70.000 €
25 m²1 Zimmer
Preis / m²2.800 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1912
Weyrgasse 8/3Herr Denis Gimbel
1110 Wien
• Die Wohnung befindet sich im lebendigen 11. Bezirk von Wien, einer der aufstrebendsten Gegenden der Stadt.
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
• In der Umgebung findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Heurigen, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
• Mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
• Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.
- Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
• In der Umgebung findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Wiener Heurigen, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
• Mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
• Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.
- Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Einmalige Kosten
Kaufpreis70.000 €
Kaufpreis pro m²2.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten60,81 €
Betriebskosten55,28 €
USt. Betriebskosten5,53 €
Merkmale
Verfügbar ab vermietet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1912, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 25 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
• Bodenbeläge: Strapazierfähige Fliesen und elegantes Laminat für ein modernes Wohnambiente
• Heizungsart: Effiziente Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung in jedem Raum
- Befeuerung: Umweltfreundliche Gasheizung für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeverso
• Heizungsart: Effiziente Etagenheizung für individuelle Wärmeregulierung in jedem Raum
- Befeuerung: Umweltfreundliche Gasheizung für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeverso
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,06
E
Beschreibung
Vermietete 1-Zimmer-Garçonnière in Toplage des 11. Bezirks
Das im Jahr 1912 errichtete Wohngebäude liegt im 11. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten 1. Stock des Gebäudes und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Sie betreten die gemütliche Garçonnière über den Vorraum, der gleichzeitig als Küchenbereich dient. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spüle. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Direkt gegenüber der Küchenzeile befindet sich die Dusche mit Waschbecken, während das WC separat angelegt ist.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Das Wohn-Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ausreichend Platz zum Entspannen. Ein TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann daher ausschließlich unbesichtigt vermittelt werden. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weiterführende Informationen zur Verfügung.
Die Liegenschaft unterliegt dem Mietrechtsgesetz (MRG). Die Wohnung ist befristet bis zum 31.01.2027 vermietet und generiert somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 278,–, was einem jährlichen Ertrag von ca. € 3.336,– entspricht.
Betriebskosten (netto):
Reparaturrücklage Allgemein: € 20,49
Betriebskosten: € 55,28
Das im Jahr 1912 errichtete Wohngebäude liegt im 11. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten 1. Stock des Gebäudes und umfasst ca. 25 m² Wohnfläche. Sie betreten die gemütliche Garçonnière über den Vorraum, der gleichzeitig als Küchenbereich dient. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spüle. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Direkt gegenüber der Küchenzeile befindet sich die Dusche mit Waschbecken, während das WC separat angelegt ist.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Das Wohn-Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet mit einer Größe von ca. 20 m² ausreichend Platz zum Entspannen. Ein TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann daher ausschließlich unbesichtigt vermittelt werden. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weiterführende Informationen zur Verfügung.
Die Liegenschaft unterliegt dem Mietrechtsgesetz (MRG). Die Wohnung ist befristet bis zum 31.01.2027 vermietet und generiert somit vom ersten Tag an Mieteinnahmen. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 278,–, was einem jährlichen Ertrag von ca. € 3.336,– entspricht.
Betriebskosten (netto):
Reparaturrücklage Allgemein: € 20,49
Betriebskosten: € 55,28
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GewerblichWeyrgasse 8/3Herr Denis Gimbel
GewerblichWeyrgasse 8/3Herr Denis Gimbel
