Premiumwohung im Park mit optimaler Infrastruktur und Blick zum Stephansdom

Neu, komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, 83,5 m2 plus 7,2m2 Balkon

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess-/Kinderzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Garderobe, WC, Fliesenbad mit Wanne, Balkon mit Markise

Zimmer mit Echtholz-Parkett bzw. Fliesen.
Klimatisiert.

Baujahr: 1974
Energiekennwert: B

Lage im Hugo-Gottschlich-Park mit direktem Blick auf den Stephansdom.
Nur für Hausbewohner nutzbarer Eigengarten sowie Kinderspielplatz im Grünen.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
Unmittelbar benachbarte 4-stöckige Tiefgarage sowie Supermarkt BillaPlus und Apotheke. Nur wenige Schritte entfernt von U-Bahnstation und Straßenbahn- bzw. Bus-Haltestellen sowie weiteren Supermärkten (Hofer, Spar, etc.).

Verbindungsradweg Donauinsel - Donaukanal - Spittelau direkt vorm Haus.
Radabstellplatz im Haus vorhanden.

Ablösefrei - Provisionsfrei - privat
Befristung auf 3 Jahre, Verlängerung möglich.

Kaution: 4.500,- EUR einmalig zu erlegen bei Einzug

Miete: 1.070,- EUR/Monat
Betriebskosten: 230,- EUR/Monat
Steuer: 130,-EUR/Monat
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1430,- EUR/Monat inkl. BK und Steuer

Hinzu kommt der Eigenverbrauch von Heizung, Telefon, Internet, OSB-Gebühr etc.

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