- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Garten
Helle 2-Zimmer Wohnung inkl. Stellplatz, ruhige Lage, gute Anbindung, direkt am Liesingbach
800 €
43 m²2 ZimmerGarten
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3000
Nierscher Immobilien GmbHFrau Madeleine Ortner
Hochwassergasse, 1230 Wien
Nahversorgungsgeschäfte (Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Banken, Postfiliale, etc.) sind zu Fuß bestens erreichbar.
Kinderbetreuungsstätten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das beliebte Laaerberg Bad erreicht man in ca. 3,40 km.
Diverse Parkanlagen befinden sich unmittelbar zur Wohnanlage, der Naherholungsort Liesingbach ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Buslinie 66A und 67A erreicht man nach ca. 0,3 - 0,5 km Fußmarsch, die Buslinien 16A und 17A nach ca. 0,63km. -diese bringen einem zur Schnellbahn, sowie zur U-Bahn-Linie 1.
Die Autobahnauffahrt der Wiener Außenring Schnellstraße "S1", sowie die beliebte Tangente befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Kinderbetreuungsstätten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das beliebte Laaerberg Bad erreicht man in ca. 3,40 km.
Diverse Parkanlagen befinden sich unmittelbar zur Wohnanlage, der Naherholungsort Liesingbach ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Buslinie 66A und 67A erreicht man nach ca. 0,3 - 0,5 km Fußmarsch, die Buslinien 16A und 17A nach ca. 0,63km. -diese bringen einem zur Schnellbahn, sowie zur U-Bahn-Linie 1.
Die Autobahnauffahrt der Wiener Außenring Schnellstraße "S1", sowie die beliebte Tangente befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799,98 €
Preis pro m²18,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Sonstige Kosten60 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtbelastung:
Wohnung - Nettomiete: € 636,33
Stellplatz - Nettomiete: € 60,-
Gesamt - Nettomiete: € 693,33
Betriebskosten inkl. Stellplatz: € 163,65
Gesamtmiete: € 859,98
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2000, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 43 m²
Nutzfläche 43 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Highlights:
2. Stock
Ruhelage
lichtdurchflutete Wohnung
großzügiges Kellerabteil
Abstellraum in der Wohnung
inklusive Küche
inkl. Stellplatz in der hauseigenen Garage
Dachgeschosswohnung
Highlights der Wohnanlage:
Kinderwagen-, und Fahrradabstellraum
Wasch-, und Trockenraum
Benutzung des Gemeinschaftsgartens
2. Stock
Ruhelage
lichtdurchflutete Wohnung
großzügiges Kellerabteil
Abstellraum in der Wohnung
inklusive Küche
inkl. Stellplatz in der hauseigenen Garage
Dachgeschosswohnung
Highlights der Wohnanlage:
Kinderwagen-, und Fahrradabstellraum
Wasch-, und Trockenraum
Benutzung des Gemeinschaftsgartens
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe dem idyllischen Liesingbach – einem Naherholungsgebiet, das sowohl für Naturliebhaber als auch für Tierfreunde ideale Bedingungen bietet.
Die ca. 42,33 m² große Wohnung liegt im schönen 23. Bezirk und befindet sich in einem Wohnhaus, das etwa im Jahr 2000 errichtet wurde.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Nur wenige Schritte entfernt lädt der Liesingbach zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ob eine Radtour nach Laxenburg oder in die entgegengesetzte Richtung nach Schwechat – hier lässt sich Natur in vollen Zügen genießen. Die nördliche und südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt zudem für eine angenehme Helligkeit den ganzen Tag über.
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 6,80 m²
Abstellraum: ca. 2,25 m²
Badezimmer mit WC: ca. 5,30 m²
Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 22,06 m²
Schlafbereich: ca. 5,92 m²
Zusätzlich: Großzügiges Kellerabteil
Stellplatz in der hauseigenen Garage
Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Backofen, einem Elektrokochfeld sowie einer Umluftfunktion.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC.
Die ca. 42,33 m² große Wohnung liegt im schönen 23. Bezirk und befindet sich in einem Wohnhaus, das etwa im Jahr 2000 errichtet wurde.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage: Nur wenige Schritte entfernt lädt der Liesingbach zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ob eine Radtour nach Laxenburg oder in die entgegengesetzte Richtung nach Schwechat – hier lässt sich Natur in vollen Zügen genießen. Die nördliche und südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt zudem für eine angenehme Helligkeit den ganzen Tag über.
Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 6,80 m²
Abstellraum: ca. 2,25 m²
Badezimmer mit WC: ca. 5,30 m²
Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 22,06 m²
Schlafbereich: ca. 5,92 m²
Zusätzlich: Großzügiges Kellerabteil
Stellplatz in der hauseigenen Garage
Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Backofen, einem Elektrokochfeld sowie einer Umluftfunktion.
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und ein WC.
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GewerblichNierscher Immobilien GmbHFrau Madeleine Ortner
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