Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Grünblick in Klosterneuburg-Kierling (inkl. Parkplatz) * Bright & quiet apartment near ISTA (incl. parking)

Manchmal passt einfach alles: Die Lage, der Grundriss, das Gefühl beim Betreten.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg-Kierling liegt ruhig mit Blick ins Grüne (nicht zur Straße ausgerichtet) und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Perfekt für alle, die gerne ruhig wohnen und trotzdem schnell in Wien oder am IST Austria sein möchten.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 47,8 m²
• 10 m² sonniger Balkon mit Grünblick
• 1. Stock (Lift vorhanden)
• Durchdachter Grundriss:
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer
• Küche in eigenem Raum (offen, aber nicht im
Wohnbereich; inkl. Backrohr, Kühlschrank mit
Gefriedfach, Geschirrspüler, 4 Kochplatten,
Dunstabzug)
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutzrollo (außenliegend, manuell)
• Kellerabteil
• Parkplatz inkludiert (Stapelparker, max 2.000kg)

Besonderheiten:

• Ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Ideal für Singles, Paare oder
Mitarbeitende/Studierende des ISTA
• Provisionsfrei
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Lage:

Die Wohnung befindet sich in Klosterneuburg-Kierling, in einer ruhigen Wohnanlage mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Direkt vor dem Haus liegt die Bushaltestelle , mit der Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Klosterneuburg oder das IST Austria erreichen. Auch Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Sonstiges
Befristete Hauptmiete (3–5 Jahre Erstbefristung)
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten: EUR 899 inkl. USt
hinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Heizung, Warmwasser)