Traumhafte Gartenwohnung in exklusiver Lage

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage im Ortsteil Hamberg, in Altmünster.

Ihre Räumlichkeiten umfassen einen ca. 52 m² großen Koch-, Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Toilette, Gästetoilette, Abstellraum, Vorraum und Diele. Der Kochbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Beinahe der gesamte Wohnbereich ist durch Terrassenflächen umrahmt. Sie haben einen Ausblick auf ein kleines Segment des Traunsees und auf die umliegenden Berge. Ein grosszügiger Eigengarten macht Ihre Wohnung komplett.

Die perfekte Wohnung für Menschen mit Freude am eigenen Garten, aber auch für eine kleine Familie mit Kind. Ihr neues Zuhause ist hochwertig ausgestattet, mit Eichenparkett, Lärchendielen auf Terrasse und Loggia, bündig schließenden Türen... Der Kochbereich ist mit einer modernen neuwertigen Küche ausgestattet.

Die Mietkosten p.m. setzen sich folgendermaßen zusammen (Beträge inkl. USt):

Miete Wohnung: € 1.540,--
Miete Carport: € 84,--
BK Wohnung derzeit: € 300,85
BK Carport derzeit: € 16,90
HK, WW, KW derzeit: € 112,56
Gesamt: 2.054,31

Die Verbrauchskosten (Heizung, Warm- und Kaltwasser) werden von der Fa. Vermax direkt mit dem Mieter verrechnet. Bei den angesetzten Kosten handelt es sich für Sie um einen Richtwert, da diese von Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten abhängig sind.

Als zusätzlicher Benefit befinden sich im Keller nicht nur Wasch- und Trocken- und Kinderwagenraum sondern auch eine Sauna - die von den einzelnen Bewohnern bei Bedarf genutzt werden kann und natürlich ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab 1. Juli 2025 von Ihnen angemietet werden.

...Ich freue mich auf Sie...
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1624
Betriebskosten € 273,5 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 112,56
Autoabstellplatz € 14,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 30,17

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Gesamtbetrag € 2054,31

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Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A