Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2023) überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Mit einer Wohnnutzfläche von 44,72 m² (Nutzfläche ca. 47,37 m²) bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,96 m² große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Ausstattung & Highlights
• 2 gut geschnittene Zimmer (ideal als Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer)
• Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Luftwärmepumpe – nachhaltige und effiziente Heiztechnologie
• Personenaufzug im Haus
• Großer Balkon mit ca. 7,96 m²
• Top-Neubauqualität (Baujahr 2023)
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Brünner Straße 314 im Herzen von Floridsdorf – einem aufstrebenden Stadtteil Wiens mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Kostenübersicht
• Kaution: € 3.500,-
Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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