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  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

"Familientraum im Grünen"

619.000
 
117 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²5.290,6 €
Etage2
Baujahr-
Immobilien RamerstorferFrau Gertraud Ramerstorfer
5023 Salzburg
Nahe Ischlerbahntrasse/Alterbach/Samer Mösl

Einmalige Kosten

Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²5.290,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
2. Etage
Wohnfläche 117 m²
südostseitig
2 Loggien
4 Zimmer
Kellerfläche 11 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D

Beschreibung

Bald gibt es mich zu kaufen!!!!

Diese sehr gepflegte und liebevoll renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich n ruhiger Lage Nahe dem Alterbach in Gnigl. Das "Samer Mösl", ein Restmoor am Rande der Siedlung Sam im Nordosten der Stadt Salzburg befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Erholung pur.

Vor allem für Naturliebhaber, die trotzdem zentral Wohnung möchten eine perfekte Lage.

Top Infrastruktur und gute öffentliche Anbindung sowie Kindergarten und Schulen sind einfach zu erreichen.

Die sehr großzügige und ansprechende Raumeinteilung eignet sich für Paare mit Homeofficebedarf aber vor allem für Familien die viel Platz brauchen und gerne alle gemeinsam im großen Wohnbereich Zeit verbringen.

Ganz Oben! Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man tolle Fernblicke.

Die 2 gemütlichen Außenbereichen (Balkon/Loggia) dürfen nicht fehlen.

Alles in Allem eine sehr gepflegte, schön geschnittene Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage, die die Ansprüche vieler Zielgruppen abdecken kann.

Ob Familien, die viel Platz und Rückzugsraum benötigen oder das Paar mit Homeofficebedarf, hier ist  für alle das Richtige dabei. 

Bei Interesse Anfrage mit Angabe des vollständigen Namens und Telefonnummer senden und alle Infos erhalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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