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  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Haus im Weinviertel zum Sanieren

89.000
 
77 m²3 Zimmer
Preis / m²1.156,29 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1950
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Andreas Zach
2273 Hohenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²1.156,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.204 €
Provision Netto2.670 €
USt. Provision534 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten138 €
Betriebskosten60 €
USt. Betriebskosten6 €
Alle Steuern18 €
Monatliche Kosten Netto120 €
USt. Heizkosten12 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1950
Wohnfläche 76,97 m²
Gesamtfläche 95,45 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 18,48 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Inmitten des sonnigen Weinviertels steht dieses kleine Haus mit viel Potenzial . Das Objekt befindet sich in Hohenau an der March – einer ruhigen Gemeinde mit guter Anbindung (Schnellbahn und Bus) und Nähe zur Natur.

Das Haus verfügt über einen gemütlichen Garten, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen. Perfekt für Menschen, die das Landleben schätzen oder ein Wochenendrefugium suchen.

Das Hause benötigt eine Renovierungs-Arbeiten und Modernisierungen, es bietet aber gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum für kreative Ideen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder als Anlageobjekt – hier gibt es viele Möglichkeiten.

  • Kleiner Garten in sonniger Lage
  • Wohnräume mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Keller

Hohenau an der March liegt nahe der slowakischen Grenze und ist von Weinbergen und Natur umgeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ein großes Naturschutzgebiet in der Umgebung lädt zum Verweilen, Spazieren und Entspannen ein – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Marchauen und das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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