Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 1110 Wien!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien!

Eckdaten im Überblick:

• Gepflegt
• 2 Zimmer 
• Baujahr 1952
• Zentral begehbar 
• Ca. 62m² WFL
• Fernwärme
• Laminat-/ Teppich-/ Fliesenboden
• Südost-Ausrichtung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62 m² bietet diese gepflegte Erdgeschosswohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Der Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgt für ein harmonisches Wohnambiente und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Bei Bedarf sorgt die Fernwärme für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der Bahnhof – Sie haben alle Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustür. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine flexible Erreichbarkeit in alle Richtungen garantiert.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap