- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
- Garten
Reduziert auf das Wesentliche - Wohnen in der Natur
1.300 €
149 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8,72 €
Grundstücksfläche1.102 m²
Baujahr2002
Engel & Völkers Graz City
8062 Kumberg
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage im Osten der Steiermark, etwa 15 km nordöstlich von Graz. Kumberg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung und zeichnet sich durch ihre idyllische Hügellandschaft und gute Anbindung an die Landeshauptstadt aus.
Die Umgebung von Gschwendt, einem Ortsteil von Kumberg, ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten. Der nahegelegene Schöckl, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein .
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Volksschule Gschwendt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die eine gute Nahversorgung gewährleisten . Die Verkehrsanbindung ist durch die B72 (Weizer Straße) gegeben, die Graz und Weiz miteinander verbindet. Der Hauptbahnhof Graz ist etwa 18 km entfernt, und der Flughafen Graz ist in ca. 30 km erreichbar .
Die Umgebung von Gschwendt, einem Ortsteil von Kumberg, ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege bieten. Der nahegelegene Schöckl, ein beliebtes Ausflugsziel, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein .
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Volksschule Gschwendt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, die eine gute Nahversorgung gewährleisten . Die Verkehrsanbindung ist durch die B72 (Weizer Straße) gegeben, die Graz und Weiz miteinander verbindet. Der Hauptbahnhof Graz ist etwa 18 km entfernt, und der Flughafen Graz ist in ca. 30 km erreichbar .
Laufende Kosten
Miete1.300 €
Preis pro m²8,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.900 €
Merkmale
Bungalow
Baujahr 2002, Neuwertig, Stein
Wohnfläche 149 m²
Grundstücksfläche 1.102 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Blick ins Grüne, Bergpanorama, unverbaute Sicht
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Leben mit der Natur. Eine Sehnsucht, der in diesem Haus auf eindrucksvolle Weise, Rechnung getragen wird.
Der Wohnraum ist umgeben von einer durchgehenden Glasfront, welche ein Panorama auf die umliegenden Hügel und Wälder gibt. Dem Prinzip des fließenden Raumes folgend, gliedert sich dieser Bereich durch den Kamin und am andere Ende einer Wandscheibe. Die anderen Räume sind im hinteren Bereich aufgefädelt und ordnen sich an als Badezimmer und WC, Küchenbereich, Garderobe, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und zwei Schlafzimmer.
Jeder dieser Räume hat andere Qualitäten, das Badezimmer, mit seiner in den Boden eingelassenen Badewanne, bietet hinter einer Wandscheibe trotzdem die Möglichkeit, in die Ferne zu blicken.
Die Schlafzimmer sind vertäfelt mit Zebranoholz und geben ein Gefühl der Geborgenheit.
Der Wandschrank und das Arbeitszimmer bieten genug Stauraum.
Im hinteren Bereich des Küchenblocks befindet sich zusätzliche Staufläche, sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Geheizt wird mit einer Pelletsheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnbereich.
Die Außenanlage teilt sich in einem vorderen Teil, der durch Rasenflächen übergeht in die Wiese und Natur des Panoramas. Eine Terrasse vor dem Wohnraum ist mit den selben Steinplatten wie Innen gepflastert. Gerade in den Sommermonaten verschwimmt somit die Grenze zwischen Innen und Außen. Östlich findet man einen zweiten, geschützteren Terrassenbereich. Besonders der Kopfweide ist eines der Highlights der Bepflanzung. Unter der Terrasse befindet sich außerdem eine Regenwasserzisterne, um auch hier den ökologischen Fußabdruck gering halten zu können.
Der hintere Teil des Grundstückes ist zur Zufahrt hin begrenzt vom Carport und einem Nebengebäude, welches auch den Heizraum enthält. Von dort gelangt man zum Eingang des Wohnhauses. Auffallend ist einerseits das Bruchstein-Trockenmauerwerk, das als Außenwand des Hauses dient und andererseits die Obstbaumreihe, die den hinteren Teil des Gartens prägt.
Die Pauschalmiete beträgt 1.300€ exkl. Strom und Pellets. Kaution 3 BMM.
Der Wohnraum ist umgeben von einer durchgehenden Glasfront, welche ein Panorama auf die umliegenden Hügel und Wälder gibt. Dem Prinzip des fließenden Raumes folgend, gliedert sich dieser Bereich durch den Kamin und am andere Ende einer Wandscheibe. Die anderen Räume sind im hinteren Bereich aufgefädelt und ordnen sich an als Badezimmer und WC, Küchenbereich, Garderobe, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und zwei Schlafzimmer.
Jeder dieser Räume hat andere Qualitäten, das Badezimmer, mit seiner in den Boden eingelassenen Badewanne, bietet hinter einer Wandscheibe trotzdem die Möglichkeit, in die Ferne zu blicken.
Die Schlafzimmer sind vertäfelt mit Zebranoholz und geben ein Gefühl der Geborgenheit.
Der Wandschrank und das Arbeitszimmer bieten genug Stauraum.
Im hinteren Bereich des Küchenblocks befindet sich zusätzliche Staufläche, sowie ein Waschmaschinenanschluss.
Geheizt wird mit einer Pelletsheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnbereich.
Die Außenanlage teilt sich in einem vorderen Teil, der durch Rasenflächen übergeht in die Wiese und Natur des Panoramas. Eine Terrasse vor dem Wohnraum ist mit den selben Steinplatten wie Innen gepflastert. Gerade in den Sommermonaten verschwimmt somit die Grenze zwischen Innen und Außen. Östlich findet man einen zweiten, geschützteren Terrassenbereich. Besonders der Kopfweide ist eines der Highlights der Bepflanzung. Unter der Terrasse befindet sich außerdem eine Regenwasserzisterne, um auch hier den ökologischen Fußabdruck gering halten zu können.
Der hintere Teil des Grundstückes ist zur Zufahrt hin begrenzt vom Carport und einem Nebengebäude, welches auch den Heizraum enthält. Von dort gelangt man zum Eingang des Wohnhauses. Auffallend ist einerseits das Bruchstein-Trockenmauerwerk, das als Außenwand des Hauses dient und andererseits die Obstbaumreihe, die den hinteren Teil des Gartens prägt.
Die Pauschalmiete beträgt 1.300€ exkl. Strom und Pellets. Kaution 3 BMM.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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