Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit XXL-Balkongarten im Drygalskiweg, Wien

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit XXL-Balkonterrasse im Drygalskiweg, Wien
Wohnen auf 78 m² mit 75 m² Garten – Preis: € 675.000,–

In ruhiger und begehrter Lage des Drydalskiwegs in Wien erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Freibereich.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 78,35 m²

• Terrasse & Balkon: 16,31 m²

• Garten: 75,61 m²

• Kaufpreis: € 675.000,–

Highlights auf einen Blick:

• Sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zur großzügigen Balkonterrasse und in den Garten

• Zwei Schlafzimmer, ruhig gelegen – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice

• XXL-Garten (über 75 m²) – viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Urban Gardening

• Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäranlagen

• Helle Räume durch bodentiefe Fenster und optimale Ausrichtung

• Separates WC, Abstellraum und Kellerabteil vorhanden

• Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, modernen Wohnanlage in verkehrsberuhigter Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten.

Danke für die Klarstellung! Du möchtest also die Verkaufspreisliste aus der PDF (Verkaufstabelle "Drygalskiweg 51") in schöner, gut lesbarer Form für ein Exposé aufbereitet haben – ohne Adresse. Hier ist eine übersichtlich strukturierte Tabelle aller Einheiten, aufbereitet zur direkten Verwendung in einem Exposé oder Verkaufsdokument:

Verkaufspreisliste – Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
TopGeschossWohnfläche (m²)Verkaufspreis Eigennutzer (€)Preis/m² (€)
1 EG – 1. OG 82,66 569.500 6.890
3 EG – 1. OG 84,14 522.750 6.213
5 EG 74,31 544.595 7.329
7 EG 77,93 488.325 6.266
8 EG – 1. OG 120,93 1.104.150 9.130
10 1. OG 49,75 355.680 7.149
11 1. OG 75,63 522.920 6.914
12 1. OG 54,57 373.230 6.839
13 1. OG – 2. OG 112,19 846.600 7.546
17 2. OG 77,88 674.220 8.657
21 4. OG (DG) 90,05 898.875 9.982
22 4. OG (DG) 100,22 961.095 9.590

Diese Tabelle enthält:

• Top-Nummer der Einheit

• Geschoss

• Wohnfläche in m²

• Verkaufspreis für Eigennutzer

• Preis pro Quadratmeter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap