- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
Helle Wohnung im 2. Stock mit Loggia und Grünblick
310.000 €
82 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²3.786,95 €
Etage2
Baujahr2011
Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
Görzer Allee 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im lebendigen und aufstrebenden St. Peter - Welzenegg, einem Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Jegliche urbane Infrastruktur ist fußläufig oder mit Öffis auf sehr kurzem Wege erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²3.786,95 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3,0%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten371 €
Betriebskosten185 €
Sonstige Kosten Netto91 €
Heizkosten95 €
Merkmale
Verfügbar ab Kurzfristig - sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2011, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 81,86 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 10,58 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Die Ausstattung der Wohnung kann als solide und in guter Standard-Qualität beurteilt werden, lediglich der Lift fehlt.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist raumhoch gefliest. Ein Fenster im Bad gewährleistet natürliche Belüftung und Licht. Die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Boiler.
Die separate Küche mit Essplatz ist mit allen heute üblichen Geräten ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
In der gesamten Wohnung ist gepflegter Parkettboden verlegt, sämtliche Fenster verfügen über Jalousien. Beheizt wird zentral über Fernwärme/Radiatoren.
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage als Zubehör zugeordnet. Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt an der Straße, gebührenfrei.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist raumhoch gefliest. Ein Fenster im Bad gewährleistet natürliche Belüftung und Licht. Die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Boiler.
Die separate Küche mit Essplatz ist mit allen heute üblichen Geräten ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
In der gesamten Wohnung ist gepflegter Parkettboden verlegt, sämtliche Fenster verfügen über Jalousien. Beheizt wird zentral über Fernwärme/Radiatoren.
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage als Zubehör zugeordnet. Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt an der Straße, gebührenfrei.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Klagenfurter Stadtteil St. Peter - Welzenegg. Die 2011 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, liebevoll gepflegten Fertigparkettboden und lichtdurchflutete Räume dank südwestlicher Ausrichtung.
Im 2. Obergeschoss - ohne Lift - erwarten Sie auf rund 82 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Loggia und Grünblick, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer - Toilette extra - sowie eine großzügige Küche mit Essplatz und allen heute üblichen Geräten. Der schöne Grünblick und der Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz im begrünten Innenhof sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung suchen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.
Im 2. Obergeschoss - ohne Lift - erwarten Sie auf rund 82 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer mit Loggia und Grünblick, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer - Toilette extra - sowie eine großzügige Küche mit Essplatz und allen heute üblichen Geräten. Der schöne Grünblick und der Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz im begrünten Innenhof sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die eine ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung suchen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf-/Mietvertrag.
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GewerblichFriedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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