Grundstück in Bestlage mit Altbestand in Puch bei Hallein zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Altbestand auf einem ca. 1.090 m² großen Grundstück. Die bestehende Bebauung umfasst ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garagen, das derzeit noch bewohnbar wäre, jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist. Ideal für handwerklich versierte Käufer oder Liebhaber traditioneller Bausubstanz.

Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial für ein neues Wohnbauprojekt. In der Umgebung wurden bereits Neubauten mit mehreren Wohneinheiten realisiert. Je nach Planung und behördlicher Genehmigung erscheint eine Bebauung mit bis zu 6–8 Wohneinheiten denkbar bei einer GFZ von bis zu 0,5 (unverbindliche Einschätzung, abhängig von Widmung und Bebauungsplan).

Die Anbindung an die öffentliche Infrastruktur ist vollständig gegeben – Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit: Ob als großzügiger Rückzugsort für die eigene Familie oder als spannende Projektchance für Investoren und Bauträger – hier treffen Lage, Größe und Perspektive in stimmiger Weise aufeinander.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap