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  • Provisionsfrei

Attraktive Mietwohnung toll angebunden- nahe Herz-Jesu-Kirche

837
 
54 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution2.282,67 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten836,98 €
Preis pro m²11,38 €
Gesamtbelastung Netto760,89 €
USt. Gesamtbelastung76,09 €
Miete619,42 €
USt. Hauptmietzins61,94 €
Betriebskosten141,47 €
USt. Betriebskosten14,15 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3BMM
Kaution2.282,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Juli
Wohnung
Baujahr 2015, Unterkellert
Wohnfläche 54,41 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne und hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung bietet ein besonderes Raumgefühl. Das absolute Highlight ist das ?private“ Badezimmer, das direkt über das Schlafzimmer begehbar ist – ideal für ein entspanntes, zurückgezogenes Wohnen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, elektrische Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck, und ein modernes Lüftungssystem garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Kurzum: Eine perfekte Mietwohnung für alle, die zentrales und komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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