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Provisionsfrei
Attraktive Mietwohnung toll angebunden- nahe Herz-Jesu-Kirche
837 €
54 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution2.282,67 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten836,98 €
Preis pro m²11,38 €
Gesamtbelastung Netto760,89 €
USt. Gesamtbelastung76,09 €
Miete619,42 €
USt. Hauptmietzins61,94 €
Betriebskosten141,47 €
USt. Betriebskosten14,15 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3BMM
Kaution2.282,67 €
Hallo neues Zuhause!
Kenne deine Chance mit Plus
Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab Juli
Wohnung
Baujahr 2015, Unterkellert
Wohnfläche 54,41 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hervorragend aufgeteilte Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur charmanten Herz-Jesu-Kirche. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnung bietet ein besonderes Raumgefühl. Das absolute Highlight ist das ?private“ Badezimmer, das direkt über das Schlafzimmer begehbar ist – ideal für ein entspanntes, zurückgezogenes Wohnen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne.
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, elektrische Rollläden bieten Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck, und ein modernes Lüftungssystem garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Kurzum: Eine perfekte Mietwohnung für alle, die zentrales und komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
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