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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
HERRLICHE 2-Zimmer-GARTENWOHNUNG in SCHALLMOOS
1.481 €
58 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.500 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.480,79 €
Preis pro m²20,18 €
Gesamtbelastung Netto1.343,97 €
USt. Gesamtbelastung136,82 €
Gesamtmiete1.451,69 €
Miete1.174,24 €
USt. Hauptmietzins117,42 €
Betriebskosten145,48 €
USt. Betriebskosten14,55 €
Heizkosten Netto24,25 €
USt. Heizkosten4,85 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 58,19 m²
Gartenfläche 38 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Diese harmonisch aufgeteilte, neu sanierte ca. 58 qm Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil in der Größe von ca. 40 qm sowie zwei Terrassen. Das Wohnhaus befindet sich in einem verkehrstechnisch gut gelegenen, neu sanierten Haus mit nur 5 Wohneinheiten in Salzburg Schallmoos.
Bei dieser Gartenwohnung wurde besonderes Augenmerk auf die durchdachte Raumplanung sowie auf die Qualität der Materialien gelegt.
Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in einen großzügigen Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorraum/Garderobe auf. Abgerundet wird dieses Objekt mit Zusatzflächen in einem angrenzenden Nebengebäude: sowohl ein ca. 4 qm Abstellraum/"Gartenkammerl", wie auch eine ca. 20 qm Gartenlaube für diverse Nutzungsmöglichkeiten stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Dieser 2-Zimmer-Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 qm zugeordnet.
Die Ausstattung ist hochwertig und neutral gehalten: Parkettboden in allen Wohnbereichen, grau/weisse Verfliesung der Nassräume. Die Küche ist in schlichtem Design gehalten.
Die Wohnung wird unmöbliert und provisionsfrei für den Mieter vergeben..
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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