- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
Stadtleben im Grünen!
2.973 €
87 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution8.107,86 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.972,88 €
Preis pro m²27,29 €
Gesamtbelastung Netto2.702,62 €
USt. Gesamtbelastung270,26 €
Miete2.364,65 €
USt. Hauptmietzins236,47 €
Betriebskosten337,97 €
USt. Betriebskosten33,8 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 bmm
Kaution8.107,86 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Wohnung
Baujahr 2025, Unterkellert
Wohnfläche 86,66 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
GRÜNBLICK IM VIERTEL ZWEI
Für alle, die morgens im Wald joggen oder nachmittags durch die Prater Hauptallee spazieren möchten. Für alle, die frische Luft lieben, gerne ins Grüne blicken oder ihren Kindern ein naturnahes Aufwachsen mitten in der Stadt ermöglichen wollen – und dabei nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten: Willkommen im GRÜNBLICK!
Direkt bei der U2-Station Stadion, nur wenige Schritte von Wiens längster Baumallee entfernt, entsteht das neue Wohnprojekt – ein Ort, der urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Natur und außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet.
Highlights:
• Infinity Rooftop-Pool mit beeindruckendem Ausblick
• Fitnessbereich & Panoramasauna
• Relax-Zone & Rooftop-Dining Area
• Großzügige Gemeinschaftsterrassen mit Wienblick
• Hauseigener Concierge-Service
• Urban Gardening zur Mitgestaltung des Grüns
Ob sportlich aktiv, entspannt genießend oder mitten im Familienleben – hier findet jeder sein persönliches Zuhausegefühl.
Für alle, die morgens im Wald joggen oder nachmittags durch die Prater Hauptallee spazieren möchten. Für alle, die frische Luft lieben, gerne ins Grüne blicken oder ihren Kindern ein naturnahes Aufwachsen mitten in der Stadt ermöglichen wollen – und dabei nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten: Willkommen im GRÜNBLICK!
Direkt bei der U2-Station Stadion, nur wenige Schritte von Wiens längster Baumallee entfernt, entsteht das neue Wohnprojekt – ein Ort, der urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Natur und außergewöhnlichem Wohnkomfort verbindet.
Highlights:
• Infinity Rooftop-Pool mit beeindruckendem Ausblick
• Fitnessbereich & Panoramasauna
• Relax-Zone & Rooftop-Dining Area
• Großzügige Gemeinschaftsterrassen mit Wienblick
• Hauseigener Concierge-Service
• Urban Gardening zur Mitgestaltung des Grüns
Ob sportlich aktiv, entspannt genießend oder mitten im Familienleben – hier findet jeder sein persönliches Zuhausegefühl.
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Lena Doll
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