Ein Zuhause mit Charme: Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lauterach zu vermieten!

Zentral wohnen, mit Gefühl ankommen – 3-Zimmerwohnung in Lauterach zu vermieten

Hier beginnt das nächste Kapitel: Diese stilvoll gestaltete Wohnung in der Karl-Höll-Straße 12a bietet euch alles, was ein Zuhause ausmacht – Raum für Gemeinsamkeit, Rückzugsorte, und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Ob zu zweit oder als kleine Familie: Die Wohnung überzeugt mit einer stimmigen Aufteilung, viel Licht, einem Balkon für sonnige Pausen und der Zentrumsnähe, die den Alltag so angenehm macht.Ein Ort, der nicht nur praktisch ist – sondern sich richtig anfühlt. Jeden Tag aufs Neue.

Raumaufteilung:

✔ Gang – Funktionaler Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Mittelpunkt der Wohnung
✔ Balkon mit Abstellbox – Ideal für kleine Auszeiten & zusätzlichen Stauraum
✔ Zimmer 1 – Perfekt als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort
✔ Zimmer 2 – Flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
✔ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC – Modern und gut ausgestattet
✔ Gäste-WC – Praktisch für Alltag & Besuch
✔ Abstellraum – Für Dinge, die schnell verstaut sein sollen
✔ Kellerabteil – Stauraum außerhalb der Wohnung
✔ Tiefgaragenplatz – Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus

Gesamtmietzins:

EUR 1.021,06 Mietzins Wohnung

EUR  279,66 Betriebskosten Wohnung

EUR  102,00 Heizkosten Wohnung

EUR  84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  11,28 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.498,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Lauterach – Alles, was ihr täglich braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar

✔ Einkaufsmöglichkeiten ganz nah – Supermärkte wie Sutterlüty, Spar und DM befinden sich in direkter Umgebung
✔ Gute Anbindung an Öffis – Bahnhof Lauterach sowie mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar
✔ Gastronomie & Cafés ums Eck – Lokale wie Pizzeria Da Luigi oder kleine Cafés sorgen für Genuss im Alltag
✔ Bildungseinrichtungen in der Nähe – Volksschule Lauterach, Kindergärten und Mittelschule gut erreichbar – zu Fuß oder mit dem Rad

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Krankenhaus <2.550m
Klinik <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <3.300m
Höhere Schule <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.125m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap