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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon

Charmante 3 Zimmer Wohnung in guter Lage zu mieten!

1.093
 
65 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
alpha immobilien & Partner GmbH & Co KGHerr Ferdinand Steger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in Gnigl an der Grenze zu Parsch. Nahversorger, Banken und eine Apotheke sind fußläufig gut erreichbar, das Stadtzentrum mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Ebenso besteht eine gute (5 Minuten zu Fuß) Anbindung an die S-Bahn. Das Gebäude befindet sich in einer Kurzparkzone (3 Stunden mit Parkuhr) und es besteht ggf. die Möglichkeit ein Parkpickerl zu bekommen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.092,55 €
Preis pro m²16,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto990,4 €
USt. Gesamtbelastung102,15 €
Gesamtmiete1.055,21 €
Gesamtmiete Netto959,28 €
USt. Gesamtmiete95,93 €
Miete780 €
USt. Miete78 €
Betriebskosten123 €
USt. Betriebskosten12,3 €
Sonstige Kosten Netto56,28 €
USt. Sonstige Kosten5,63 €
Heizkosten Netto31,12 €
USt. Heizkosten6,22 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 65,45 m²
1 Balkon 6,56 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,76 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die zentral begehbare 3 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhaus (insgesamt 4 Parteien). Zur Wohnung gehören ein Carportparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Im Keller gibt es einen allgemeinen Waschraum, wenngleich die Wohnung auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sowie einen allgemeinen Fahrradraum und ein zur Wohnung zugewiesenen geräumiges Kellerabteil. Vom Wohnzimmer aus ist ein ca. 6 m² großer Balkon mit süd/west Ausrichtung begehbar. Das Gebäude verfügt über keinen Lift.

Ggf. besteht die Möglichkeit einzelne Möbelstücke vom Vormieter zu übernehmen. Dabei handelt es sich u.a.  um neuwertige Schränke, eine Kommode und ein Bett.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Aufgrund des geltenden Bestellerprinzips kommt der Vermieter für die Provision auf.

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