Exklusive Wohnung mit Dachterrasse, Pool, Wellnessbereich und Garagenplatz

SEHR SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE UND INDOORPOOL
IN HISTORISCHEM, REPRÄSENTATIVEN GEBÄUDE IN GLANZING
sehr schöner Blick auf die Stadt und die Weinberge

AUFTEILUNG:
Vorzimmer, voll ausgestattete Küche, sehr großzügiger Bereich mit Kamin für Wohnen und Essen,
Masterbedroom mit Bad ensuite (Wanne und WC), 2 weitere Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer,
2 Duschbäder mit WC, seperater Raum für Waschmaschine und Trockner,
Stiegenaufgang zur Galerie( (die Galerie kann gut als home office oder Bibliothek genützt werden).
von der Galerie geht man hinaus zur grossen Terrasse, diese verfügt über grosszügigen Stauraum für Gartenmöbel und Polster.

AUSSTATTUNG:
Parkett und Marmorfliesen, voll ausgestattete Küche, Kamin, Beschattung, Deckenspots, Fancoils (Heizung und Kühlung),
Hauszentralheizung, Lift, geräumiges Kellerabteil, Garagenplatz, Kinderwagen und Fahrradabstellraum.
den Mietern steht weiters ein Fitnessraum mit gängigen Geräten, ein Indoor Pool mit Wellnessbereich und eine Gartenanlage zur Verfügung!

Akonto für Heizung: € 266,83 inkl 20% Mwst.
Akonto für Warmwasser : € 163,06 inkl. 10% Mwst.

20 Autominuten ins Stadtzentrum
5-7 Autominuten in die Weinberge (bzw.Neustift und AIS)

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great apartment with roof top terrace and indoorpool in "Glanzingpark",
a historical and very representative building, short drive to AIS-
beautiful view over the city and the winehills

floorplan:
hall, fully equipped kitchen, large area for living and dining (with fire place), masterbedroom with ensuite bathroom with tub and toilet,
another 2 bedrooms, 1 study, 2 showerbaths with toilets, seperate room for washer and dryer, staircase to gallery (can be used as home office or library),
access to big roof top terrace with storage possibilities for garden furniture and upholstery

fixtures and fittings:
wooden and marble flooring, fully equipped kitchen, fire place,fancoils (for heating and cooling), central heating, blinds,
spotlights, elevator, room for storage in basement, garageplace, room for bikes and buggies.
indoor pool with wellness fitness area, garden area in the compund for common use.

downpayment for heating: € 266,83-/monthly (incl.tax)
downpayment for warmwater: € 163, 06 monthly (incl. tax)

20 minutes drive to city centre
5-7 minutes drive to winehills (centre of Neustift and AIS)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3150 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 450,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 360,09

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Gesamtbetrag € 3961