Geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Garten

Sie sind naturverbunden und auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ländlichen Umgebung? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie!

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Globasnitz – einer kleinen Ortschaft im Süden Kärntens und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2.013 m². Auf der nördlichen Seite des Grundstückes befindet sich ein wunderschönes Zweifamilienhaus, das genügend Platz für die gesamte Familie bietet.

Umliegende Städte und Ortschaften sind mit dem Auto schnell erreichbar und verfügen über alle benötigten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Gebrauch. Ein Highlight der Region ist die Nähe zu verschiedenen Bergen und Seen, die für genügend Freizeitmöglichkeiten und Erholung sorgen.

Aufteilung des Wohnhauses (ca. 208,08 m² Wohnfläche):

Das Wohnhaus wurde 1981 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1996 entstand durch den Umbau des Dachgeschosses eine zweite Wohneinheit. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem 22mm-Eichenparkettboden ausgestattet, was der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht.

Kellergeschoss (ca. 103,88 m² Nutzfläche)

Vorkeller, Werkstatt, Hobbyraum, Kellerraum, Lagerraum, Heizraum und Brennstoffraum.

Erdgeschoss (ca. 104,2 m² Wohnfläche)

Windfang mit Stiege ins Dachgeschoss, Diele, WC, modernes Bad mit Duschwanne, 3 Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer und Küche.

Auf der überdachten Terrasse mit Blick in den großzügigen, vielseitig gestaltbaren Garten kann man die umliegende Natur in vollen Zügen genießen!

Dachgeschoss (ca. 103,88 m² Wohnfläche)

Essküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Wohnzimmer.

INFO: Ein Wunsch des Verkäufers wäre, das er das Dachgeschoss auf längstens 3 Jahre mieten darf. Die Nutzung pro Jahr wäre maximal 5 bis 6 Wochen. Die Pauschalmiete pro Monat beträgt € 500,-- inkl. Umsatzsteuer. Jedoch ist dies keine Bedingung.

Parkmöglichkeiten:

• 2 Garagen mit je einem KFZ-Stellplatz und zusätzlicher Lagerfläche.
• Ein gepflasterter KFZ-Freistellplatz.

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal und Telefon.

Beheizung:

• Ölzentralheizung
• Warmwasser mittels Ölfeuerungskessel und Zweirohrpumpenheizungssystem
• Solaranlage auf der Dachschräge

Sonstiges:

• Das Inventar kann wie besichtigt übernommen werden.
• Öffentliche, asphaltierte Zufahrt.

Entfernungen:

• 1,4 km St. Stefan Zentrum
• 1,8 km Globasnitz Zentrum
• 4,7 km St. Michael ob Bleiburg
• 5,3 km Pirkdorfer See
• 5,5 km Eberndorf Zentrum
• 7 km Gösselsdorfer See
• 11,4 km Klopeiner See
• 14 km Petzen

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!