Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten und Baupotenzial – 1.300 m² Grundstück

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint durchdachten Wohnkomfort mit außergewöhnlich viel Platz – innen wie außen.

Mit rund 185 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Garten, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit zur Grundstücksteilung bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolle Familien oder Investoren suchen.

• Ca. 185 m² Wohnfläche

• 5 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und begehbarem Schrankraum

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

• Hochwertige Dan-Küche mit moderner Ausstattung

• 3 Badezimmer & 3 separate WCs

• Kaminofen für gemütliche Stunden

• Balkon mit Blick ins Grüne

• Große Garage mit Starkstromanschluss und zusätzlichem Stauraum

• Badezimmer mit direktem Gartenzugang

Technik:

• Luftwärmepumpe (Vaillant)

• Photovoltaikanlage

• 2 elektrische Einfahrtstore

• Rollos & Fliegengitter in allen wichtigen Räumen

• Brunnen

Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist reich bepflanzt:

• Vielfältiger Obstgarten: Apfel, Birne, Zwetschke, Kirsche, Ringlotte, Marille, Feige, Kiwi, Nektarine, Brombeere, Himbeere, Weintraube, Granatapfel, Kaki, Kornelkirsche u.v.m.

• Großzügiges Gemüsebeet

Erweiterung- Teilung

Das Grundstück bietet Teilungsmöglichkeit – ideal für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Ob als Generationenprojekt, zur Vermietung oder als Kapitalanlage: Diese Option eröffnet spannende Perspektiven.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bisamberg. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zur Donauuferautobahn (A22) ermöglicht eine rasche Anbindung an Wien; die Wiener Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.