3er-WG-geeignet!!! Mariannengasse! Top-aufgeteilte Neubauwohnung mit separater Küche!

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk in der Mariannengasse. Alle 3 Zimmer sind ZENTRAL BEGEHBAR!
OPTIMAL FÜR 3er-WGs!!!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• zentraler Vorraum
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Küche und Essplatz
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS
• sehr hell (süd-ost-seitig orientiert)
• fantastische Raumaufteilung
• voll ausgestattete Küche (Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Dunstabzug, Einbaumikrowellenherd, Geschirrspüler)
• WG-geeignet
• "ready to move in"
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• bei Bedarf Garagenabstellplatz direkt im Haus

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien: 43,44
• U-Bahn: U6 Alser Straße

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
• € 360,- Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete oder Bürgschaft

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1069,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 175,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 124,55

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Gesamtbetrag € 1370

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Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78