- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gemeinde Rosegg!
195.000 €
81 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.413,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1987
Herr Nicolas Di Bernardo
9232 Rosegg
Die Marktgemeinde Rosegg liegt im idyllischen oberen Rosental – eingebettet zwischen Faaker See, Wörthersee und Keutschacher See. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit: Die Stadt Villach ist nur rund 17 km entfernt, das beliebte Velden am Wörthersee erreicht man in wenigen Minuten (ca. 5 km).
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage direkt an der Drau – ein Teil der Gemeinde befindet sich sogar auf einer Flussinsel. Diese Umgebung bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage direkt an der Drau – ein Teil der Gemeinde befindet sich sogar auf einer Flussinsel. Diese Umgebung bietet hohe Lebensqualität, Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.413,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Verfügbar ab sofort!
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1987, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 80,79 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Diese gepflegte und 2018 umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage in Rosegg. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Zustand eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon, die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein zentraler Vorraum und ein Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Pelletszentralheizung, die im Zuge der Renovierung 2018 installiert wurde. Helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und die ruhige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Energieausweis wird nachgereicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL Kärnten-Objekt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon, die separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein zentraler Vorraum und ein Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Pelletszentralheizung, die im Zuge der Renovierung 2018 installiert wurde. Helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und die ruhige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
Energieausweis wird nachgereicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL Kärnten-Objekt.
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GewerblichHerr Nicolas Di Bernardo
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