ab sofort: praktisch aufgeteile 3-Zimmer Wohnung (durchgestreckt) in der Ratschkygasse

Geschätzte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sezgin auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Zur unbefristeten Miete gelangt hier eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung eines gepflegten Neubaus, welche ab sofort beziehbar ist.

Diese charmante Familienwohnung befindet sich im  Obergeschoss  und bietet auf rund 71 m² folgendes:

• Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
• getrenntes WC
• Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
• vollausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten
• 3 Zimmer mit rd. 20m², 20m² und 10m²

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung . Die Kosten für Strom und Gas sind verbraucherabhängig und werden gesondert verrechnet.

Lage / Infrastruktur.

In der Schwenkgasse, einen Katzensprung vom Tiergarten Schönbrunn und nahe dem Bahnhof "Wien-Meidling" gelegen, bietet die Wohnung eine absolute Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus - 550m, Hofer - 600m, Lidl - 650m, Spar - 750m), der Meidlinger Markt, sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig gut erreichbar.

Der Springerpark und das Schloss Schönbrunn befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Bei heißen Sommertagen ladet das nahgelegene Schönbrunner Bad zu Spaß und Abkühlung ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 9A und die nur 900m entfernte U4-Station Schönbrunn, sowie den nahegelegenen Bahnhof Meidling (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) gegeben! Auch mit dem Auto sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: sowohl die Westeinfahrt, A23, als auch Innenstadt sind schnell erreicht.

Hinweis:  Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap