- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
Helle Wohnung Nähe Wien Mitte
3.436 €
170 m²5 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution17.179,8 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Esteplatz 6, 1030 Wien
Die U3 Rochusgasse sowie U3 & U4 Landstraße-Wien Mitte und die Straßenbahnlinien O & 1 bieten die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.435,96 €
Preis pro m²15,91 €
Miete2.705 €
Miete2.975,5 €
Betriebskosten418,6 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution17.179,8 €
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2025
Wohnung
Baujahr 1923, Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 170 m²
1 Balkon
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separates Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 kleiner Klopfbalkon hofseitig
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• hohe Räume, teilweise Doppelflügeltüren
• Küche und Bäder voll ausgestattet
- Gasetagenheizung
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• hohe Räume, teilweise Doppelflügeltüren
• Küche und Bäder voll ausgestattet
- Gasetagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,37
D
Beschreibung
Eine ausgezeichnete Lage im 3. Bezirk, sehr nahe zur Innenstadt, zum Stadtpark sowie zur U3 - Wien Mitte und zum beliebte Rochusmarkt auf der Landstraßer Hauptstraße bietet diese schöne Altbauwohnung. Es erwartet Sie ein repräsentatives Stiegenhaus sowie typische Stilaltbau-elemente wie Doppelflügeltüren, -fenster und Fischgrätparketten. Unbefristete Vermietung. Auch teilweise oder gänzliche Büronutzung möglich
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab Oktober 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet. Vollständige oder teilweise Büronutzung möglich.
Weiters kann ein trockenes Lager im EG mit 46,46m² um € 350,00 netto (zzgl. BK €92,92) angemietet werden.
In der nahe gelegenen Garage können Dauerparkplätze angemietet werden.
3 Jahre Mindestmietdauer
5 Bruttomonatsmieten Kaution
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab Oktober 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet. Vollständige oder teilweise Büronutzung möglich.
Weiters kann ein trockenes Lager im EG mit 46,46m² um € 350,00 netto (zzgl. BK €92,92) angemietet werden.
In der nahe gelegenen Garage können Dauerparkplätze angemietet werden.
3 Jahre Mindestmietdauer
5 Bruttomonatsmieten Kaution
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