- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Türkenschanzpark in 1180 Wien zu mieten
2.199 €
82 m²3 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution6.597 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1180 Wien
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), charmante Cafés sowie Restaurants mit vielfältigem kulinarischen Angebot. Der Kutschkermarkt, einer der letzten verbliebenen Straßenmärkte Wiens, ist fußläufig erreichbar und bietet regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 40 oder 41 gelangt man innerhalb weniger Minuten direkt zum Schottentor bzw. in die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Gersthof bietet Anschluss an die S-Bahn (S45) sowie weitere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 9). Für Autofahrer bietet die Lage rasche Anbindung an die Währinger Straße und überregionale Verkehrswege.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen wie dem Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark oder dem Schafberg, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten bieten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 40 oder 41 gelangt man innerhalb weniger Minuten direkt zum Schottentor bzw. in die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Gersthof bietet Anschluss an die S-Bahn (S45) sowie weitere Straßenbahnlinien (u. a. Linie 9). Für Autofahrer bietet die Lage rasche Anbindung an die Währinger Straße und überregionale Verkehrswege.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen wie dem Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark oder dem Schafberg, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten bieten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.199 €
Preis pro m²26,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.999,09 €
USt. Gesamtbelastung199,91 €
Miete1.761,55 €
USt. Miete176,16 €
Betriebskosten237,54 €
USt. Betriebskosten23,75 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.597 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 81,91 m²
1 Balkon
südwestseitig, Freiflächen 11,65 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,53 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² und ca. 11 m² Balkon in 1180 Wien!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Badezimmer inklusive Badewanne
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• ca. 11 m² großer Balkon
• zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m²
• WC separat
- Abstellraum
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Badezimmer inklusive Badewanne
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• ca. 11 m² großer Balkon
• zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m²
• WC separat
- Abstellraum
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher