Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia!

Leoben / Heipelweg 11 / Top 2a

Diese gemütliche und praktisch aufgeteilte Wohnung mit Loggia befindet sich in der Sanierung und steht nach den Modernisierungsmaßnahmen ab 01.06.2025 unbefristet zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche auf. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und das Kabel TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert.

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und Ust.: € 485,30
• Monatliche Gesamtmiete inkl. Ust.: € 616,34 (inkl. Heizkosten und Warmwasserakonto) zuzüglich Strom.
• Einmalige Kaution: € 1.840,02

Wohnen in freundlicher Siedlung nahe dem Murufer mit guten Verkehrsanbindungen.

• Keine Provision oder Vermittlungsgebühren
• Gemütliche und praktische Raumaufteilung
• Unbefristete Vermietung
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg)
• Modernisierte Wohnung mit neuen Böden, Türen und neuem Badezimmer

Lage: In sonniger Siedlung am Murufer von Leoben gelegen ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese.

Für weitere Fragen stehen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <775m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <2.200m
Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige
Bank <2.125m
Geldautomat <2.125m
Post <800m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap