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Große 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und anmietbarem Stellplatz

445.000
 
101 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²4.419,07 €
Etage-
Baujahr1973
Royal Immobilien GmbHHerr Samuel Ertune
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage im Salzburger Stadtteil Gnigl-Schallmoos. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, Stadtliebhaber oder Pendler. Trotz der urbanen Lage bieten nahegelegene Grünflächen wie der Kapuzinerberg Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²4.419,07 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten515 €
Betriebskosten265,64 €
USt. Betriebskosten26,56 €
Monatliche Kosten Netto469,27 €
USt. Monatliche Kosten45,73 €
Sonstige Kosten Netto107,8 €
Heizkosten Netto95,83 €
USt. Heizkosten19,17 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 100,7 m²
1 Loggia 6,3 m² westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Wohnfläche und die zentrale Lage.

Über den zentralen Flur sind alle Räume separat begehbar. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Außenbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit gemütlicher Essecke. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung liegen drei ruhige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC befindet sich am Anfang des Flurs.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem kann der bestehende Mietvertrag für einen Außenstellplatz übernommen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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