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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

NEUBAU || tolle 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia || Abstellraum

849
 
50 m²2 ZimmerLoggia 2 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.547,27 €
REAL VISION IMMOBILIENHerr Christian Theussl
Hilde-Spiel-Gasse, 1230 Wien
Der 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing liegt im Südwesten von Wien mit viel Grünanteil. Zusätzlich zum großen Erholungsgebiet des Wienerwalds im Westen des Bezirks gibt es mehrere Parkanlagen, wie beispielsweise den Liesinger Schlosspark, der ganz in der Nähe der Wohnung zum Entspannen und Erholen einlädt. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung Liesing befindet sich der Bahnhof Liesing mit seiner umfangreicher Infrastruktur, wodurch man sehr gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden ist. Im Riverside Einkaufszentrum sowie in der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Restaurants, und medizinische Versorgung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849,09 €
Preis pro m²17,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,9 €
USt. Gesamtbelastung77,19 €
Miete699 €
USt. Miete69,9 €
Betriebskosten72,9 €
USt. Betriebskosten7,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.547,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 49,66 m²
Nutzfläche 49,66 m²
1 Loggia 2,45 m² westseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A

Beschreibung

Gemütliche Neubauwohnung mit Loggia - Blick in den Innenhof

Zur Vermietung gelangt diese schöne und moderne 2 Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca.  49,66 m² inkl. einer Loggia mit 2,45 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche mit ca. 23,47 m², Schlafzimmer mit  ca. 10,50  m², Badezimmer mit 3,87 m² mit Dusche, Abstellraum 1,12 m², getrenntes WC 1,60 m² sowie ein Flur mit ca. 2,86 m² und Vorzimmer mit ca. 3,79 m².

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • Neubau, Baujahr 2016
  • Echtholzparkett /Feinsteinzeug
  • Loggia
  • Moderne Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und Backofen
  • Gemeinschaftsgarten / Spielplatz im Innenhof
  • TG-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann optional für € 100,- inkl. USt, BK angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichREAL VISION IMMOBILIENHerr Christian Theussl
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