"Neu renovierte 2 Zimmer-Wohnung inkl.Garage!"

"Neu renovierte 2 Zimmer-Wohnung, vollmöbliert, inkl.Garage"

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus Bj. 1994, die Wohnung wurde 2023 neu renoviert.Sie liegt im Hochparterre, in der Nähe des Ortszentrums von Biedermannsdorf.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 5,40m², Abstellraum ca. 1,62m², WC mit Handwaschbecken ca. 1,50m², Badezimmer ca. 4,32m², mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Küche ca. 9,32m², mit neuer Einbauküche und kl. Essplatz, Schlafzimmer ca. 14m², und das Wohnzimmer ca. 24,7m², mit französischen Balkon.

Im Garten, kann man sich auch seine Sitzgelegenheit errichten, um den Abend im Grünen zu genießen.

Ein Kellerabteil ca. 6m², sowie ein eigener Garagenstellplatz (direkt im Haus) mit elektrischen Tor, gehört auch zu dieser Wohnung.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Lokale liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt (süd) Wr. Neudorf, sowie die Laxenburgerstrasse Richtung Wien erreichen Sie in wenigen Minuten.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Biedermannsdorf einiges, Fahrradweg, wunderschöner Badeteich, Golfplatz (Achau) usw.

Miete:
Miete Wohnung netto: € 606,40
Betriebskosten netto: € 166,33
10 % USt.: € 772,73
Miete Wohnung (brutto): € 850,-
Miete Garage netto: € 26,23
Betriebskosten netto: € 32,10
20% USt.: € 11,67
Miete Garage (brutto) € 70,-
Gesamtmiete Wohnung und Garage inkl. BK € 920,-

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 606,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 166,33 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz € 58,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 88,94

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 920

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C