**Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage von Sollenau – komplett möbliert und sofort bezugsfertig**

In absoluter Ruhelage, unweit des Friedhofs von Sollenau, befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1990. Es vereint großzügiges Wohnen auf ca. fünf Zimmern mit dem Komfort einer kompletten Möblierung – stilvolle, hochwertige Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und verleihen dem Haus ein sofort wohnliches Ambiente.

Das Gebäude präsentiert sich außen in klassisch-konservativem Stil und fügt sich harmonisch in die ruhige Nachbarschaft ein. Im Inneren überrascht das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellem Wohnambiente und einem zeitlos gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – Sie müssen nur mehr einziehen!

Ein kleiner, aber feiner Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Blumen, Kräuter oder gemütliche Stunden im Freien. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und die angenehme Ruhe der Umgebung.

**Highlights auf einen Blick:**

* Reihenhaus in Sollenau, Baujahr 1990
* Komplett möbliert mit geschmackvoller Einrichtung, Parkettböden
* 5 Zimmer auf zwei Ebenen (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer - eines davon mit Klimaanlage, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum), Teilkeller
* Kleiner, ruhiger Garten mit Gartenhütte
* Balkon mit Grünblick
* Garage für 1 KFZ
* Ruhige Lage – ideal für Erholungssuchende
* Gute Anbindung und Infrastruktur in der Nähe
* Geringe Betriebskosten

Dieses Haus ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit behaglichem Wohnkomfort verbinden möchten – ob als neues Zuhause für Familien, Paare oder ruhesuchende Singles. Wie Sie auf den Bildern sehen können, wird das Haus aktuell noch geräumt - sämtlicher Hausrat wird entfernt, alle Möbel verbleiben im Haus!

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen!**

Rechtliches:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. Anbieter kontaktieren - RE/MAX Welcome Baden!

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!