8010: Wohnen im Grünen und trotzdem zentral - Ruhelage - mit Loggia - ab 1.8.2025 - 2er WG-geeignet - fairer Mietpreis

Delta-Immobilien bietet eine tolle 2 Zimmer-Wohnung in einem 1966 erbauten und sanierten Mehrparteienhaus im 2. Stock ohne Lift.
Mit einer monatlichen Miete von nur 735,00 € ist dieses gepflegte Schmuckstück nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität.

Haustiere nicht erwünscht!

Miete:  € 548,95 incl. 10 % USt

BK:  € 186,03 incl. 10 % USt

GESAMT: € 735,-- (HZ sep.)

Ihre Vorteile:

• ab 1.8.2025

• möblierte Küche mit Essplatz und Fenster

• 2 geräumige Zimmer (über 20 qm) sep. begehbar

• eines davon mit einer südost-Loggia - uneinsehbar - Blick ins Grüne

• Bad mit Dusche und Fenster

• WC. sep.

• Vorraum

• alle Räume vom Vorraum aus einzeln benutzbar

• Ausrichtung der Wohnung: O-S-W

• Fenster mit Rollläden - teilweise mit Gelsenschutz

• Kellerabteil

• gratis Parkplätze im Innenhof

• auf 4 Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung

• EA liegt vor gültig bis 20.3.2032 Klasse B

• uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap