ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | GARTENTRAUM | OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN NÄHE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | GARTENTRAUM | OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN NÄHE

Diese ca. 76m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Hartlgasse.

Einerseits der großzügige Garten, andererseits der ERSTBEZUG nach Sanierung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• hofseitige Terrasse + Garten
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)
• WC extra
• Abstellraum/Schrankraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• Zentralheizung mit Fernwärme
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Fahrradabstellraum

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U6 - Jägerstraße in Gehweite
  
• Straßenbahnlinien 5, 31, 33
• Autobuslinien 5A, 5B
• Hannovermarkt
• Augarten fußläufig erreichbar

Kaufpreis: € 336.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 219,73 netto

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.