{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006020","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9872","obj_title":"Ferienhäuser Millstatt - ab 4 % Rendite p.a.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846y-1747240908-58ab5c1ac93941d3b6329336849096f6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1249737,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Ferienhäuser Millstatt - ab 4 % Rendite p.a.

1.249.737
 
132 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 22 m²
Preis / m²9.467,7 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Perterer Immobilien GmbHFrau Marianna Perterer
9872 Sappl
Millstatt am See ist eine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten. Die Gemeinde Millstatt mit seinen rund 3.400 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Millstätter Sees südwestlich der bekannten Nockberge, die den Gurktaler Alpen zugehörig sind. Die nach Süden offene Beckenlage sowie der Schutz gegen Nordwinde wirken sich am Millstättersee positiv aus – die Gegend um den Millstättersee genießt so mehr Sonnenstunden wie alle anderen Regionen in Oberkärnten. Millstatt gliedert sich in vier Katastralgemeinden; in einer - in Matzelsdorf - liegt der Ortsteil Sappl – und genau hier befinden sich die traumhaften gartendach-häuser - in bester Hanglage auf rund 800 Metern Seehöhe oberhalb des Millstättersees.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.249.737 €
Kaufpreis pro m²9.467,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis ist Anleger-Kaufpreis (netto); zzgl 2 TG-Stellplätze, zzgl Einrichtung.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 132 m²
1 Terrasse 22 m² südseitig
2 Balkone 60 m² südseitig, Garten
4 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+

Beschreibung

Die gartendach-häuser nehmen das Besondere dieses magischen Ortes auf - die Leichtigkeit, Luftigkeit, das mediterran-alpine Flair. Auf 800 Metern Seehöhe im Luftkurort Millstatt gelegen, nur rund fünf Autominuten vom See entfernt, fügen sich die Holzhäuser idyllisch in die Landschaft ein. Viel Platz draußen auf den Terrassen und Balkonen - im Sommer kann sich das Leben draußen abspielen: die Schönheit und Einfachheit der Natur genießen, die Natur wieder näher heranlassen. Ein Haus, das nur ein Ziel hat: wohltuende, entspannende Atmosphäre zu schaffen. Abschalten, entschleunigen, wieder mehr genießen. Wieder lernen, richtig zu genießen. Raus aus dem Alltag, hinein ins gute Leben und einfach das Gute leben - im eigenen Zuhause.

Die Design-Philosophie des Hauses „Smaragdsee“ spiegelt das Element Wasser wider. Sie verlieren sich in den akzentuierten Tiefen von Smaragdgrün. Tauchen auf in helle Naturtöne. Eiche, Glas, Stein und Metall gehen eine natürliche Symbiose ein. Der Luxus der Freiheit auf rund 130 Quadratmetern: großer Wohnbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und SaunaKaminofen im Wohnzimmer inklusive!Optional (Aufpreis) ist ein Homelift möglich.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichPerterer Immobilien GmbHFrau Marianna Perterer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichPerterer Immobilien GmbHFrau Marianna Perterer
 Verifiziert von ImmoScout24