Provisionsfrei
Altbau
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SANIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG NAHE SONNWENDVIERTEL

690 €

61 m²2,5 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Absberggasse 5, 1100 Wien,Favoriten

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gewährleisten. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof bietet zudem nationale und internationale Zugverbindungen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690 €

Preis pro m²11,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto627,27 €

USt. Gesamtbelastung62,73 €

Miete451,15 €

USt. Miete45,12 €

Betriebskosten176,12 €

USt. Betriebskosten17,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1898, Altbau, Gepflegt, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 61 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

40,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,26

Beschreibung

Wohnung befindet sich im 4. LIFT Stock.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Durchgangsküche
• keine Küche eingebaut - Küchenanschlüsse sind vorbereitet - für Herd und Abwasch können bei der ersten Miete € 400 einbehalten werden.
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// Abstellraum
// separate Toilette

Ausstattung
// Sicherheitstüre
// Dusche
// WC

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <150m
Klinik <875m
Krankenhaus <2.350m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <200m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <225m
Post <275m
Polizei <1.125m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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