CHARMANTE-3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

• zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
• leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße
• Bushaltestelle und Bahnhaltestelle in Gehdistanz
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe

• im Jahr 2007 komplett renoviertes / neu errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude
• im Erdgeschoss Büroflächen, in den Obergeschossen Wohnungen
• öffentliche Parkplätze gegenüber
• Warmwasserzentralheizung mittels Erdgas
• HWB: 45 kWh/ m² a

• geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 77,53 m² Wohnfläche
• helles, ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon
• alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden ausgestattet
• eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
• geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC separat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabstellraum

• monatlicher Mietzins Wohnung inkl. Ust: € 850,00
• Heiz-/Betriebskostenakontozahlung je Monat inkl. Ust: € 275,72
• Kaution: € 2.970,00

• ab August 2025
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap