Über den Dächern Wiens: 2-Zimmer-Loggiawohnung mit Panorama-Ausblick | 24. Stock | Blick auf die Innenstadt | Inkl. Eigener Tiefgaragenstellplatz

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee auf der eigenen Loggia im 24. Stock und blicken über die Skyline von Wien bis zu den Wiener Hausbergen. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem Panorama-Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Wohnung ist ca. 67 m² (inkl. Loggia mit ca. 7 m²) groß und besticht durch einen optimalen Grundriss: ein offener Wohn-Essbereich mit maßgefertigter Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer mit viel Stauraum und ein elegantes Bad. Dank der großen Fensterfronten und südseitigen Ausrichtung genießen Sie hervorragendes Licht und einen traumhaften Fernblick.

Die Wohnung wird möbliert verkauft – alle wichtigen Einrichtungsgegenstände bleiben Ihnen erhalten. Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (Dunstabzug, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank), sodass Sie direkt loskochen können. Badezimmer und WC sind getrennt und geschmackvoll gestaltet; das Bad verfügt über moderne Sanitäranlagen (inkl. Platz für Ihre Waschmaschine). Ein besonderes Plus ist das praktische Kellerabteil auf derselben Etage – Sie haben Ihren Lagerraum direkt neben der Wohnung und müssen nicht erst in den Keller gehen.

Hochhaus Neue Donau – Gebäude & Ausstattung

Das Hochhaus Neue Donau wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und vom renommierten Architekten Harry Seidler entworfen. Als Bewohner dieses modernen Wohnhauses profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten: Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna oder halten Sie sich fit im Fitnessraum – alles, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher 24/7-Portier, der Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht und für Sicherheit sorgt. Weiters gibt es eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung. Für Ihre Fahrzeuge bietet die hauseigene Tiefgarage komfortable Stellmöglichkeiten – Mit dem Kauf der Wohnung erhalten sie Ihren eigenen Stellplatz dazu!

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist schlichtweg erstklassig. Das Hochhaus liegt direkt an der Neuen Donau und der Donauinsel – einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Spaziergang am Wasser: die Donauufer liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Gleichzeitig ist die UNO-City (Vienna International Centre) nur wenige Schritte entfernt – ein internationales Stadtviertel mit bester Infrastruktur und zahlreichen Arbeitsplätzen. Die U1-Station “Kaisermühlen/VIC” befindet sich quasi vor dem Gebäude: Von hier sind es nur ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum (Stephansplatz). Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bank liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, erreichen Sie in nur zwei U-Bahn-Stationen. Durch die nahe Auffahrt zur A22 (Donauufer-Autobahn) gelangen Sie zudem schnell auf die Autobahn und sind mit dem Auto rasch in alle Richtungen unterwegs. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung und zugleich Erholung in der Natur vor der Tür.

Diese einzigartige Wohnung eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Komfort, spektakulärem Ausblick und Top-Lage suchen.

Highlights

• Spektakulärer Ausblick: 24. Stock mit unvergleichlichem Weitblick über Wien und die Donau.
• Möbliert & neuwertig: Maßgefertigte Einbauküche (inkl. Dunstabzug, Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank) und Einbauschränke sind bereits integriert – die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsbereit.
• Exklusives Wohnhaus: Hochhaus Neue Donau, 2001 erbaut nach den Plänen des Architekten Harry Seidler, mit hauseigener Sauna, Fitnessraum, Waschküche und 24/7-Concierge.
• Top-Lage: Direkt an der Neuen Donau/Donauinsel, nahe UNO-City; U1-Station Kaisermühlen/VIC direkt vor der Tür – in wenigen Minuten im Stadtzentrum!
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap