Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage am Bodensee in Lochau "Seedomizil"

.

"Mein Seedomizil“ ist oberirdisch weitestgehend autofrei. Gemeinschafts-, Privat- und Pachtgärten sowie Quartierplatz, Wege und Innenhöfe bilden ein buntes Mosaik aus unterschiedlichen Lebensräumen. Die wunderschön gestaltete Außenanlage kann Treffpunkt für Jung und Alt oder Rückzugsort für ruhige Stunden sein.

Naturnah und urban gleichermaßen: der Bodensee liegt vor der Haustüre, das Lochauer Zentrum ist zu Fuß nur fünf Minuten entfernt. Der Weg in die Landeshauptstadt Bregenz oder nach Lindau führt an der Uferpromenade entlang. Zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken, sowie einen herrlichen Ausblick ins Dreiländer-Eck, bietet der nahegelegene Pfänder.

Diese Wohnung ist hochwertig mit einem edlen Eichen Parkett und einer komfortablen Einbauküche mit Siemensgeräten - wie Kühl-Gefrier-Kombi und Induktionsherd mit Kochfeldabzug - ausgestattet.

Auf der großzügigen Terrasse lässt es sich herrlich entspannen und der Blick zum nahe gelegenen Bodensee und zum Pfänder erfreut das Herz.

Wer häufig unterwegs ist, freut sich über die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: die Autobahn sowie der Bahnhof Lochau-Hörbranz und Bushaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Erdwärme. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.
Im Sommer Kühlung über Bodenheizungsrohre.

TV/Internet: A1 Glasfaser

Erstbezug 2020

Wohnfläche ca. 56 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:
Terrasse (ca. 19 m²)
Kellerabteil (ca. 5,6 m²)
Tiefgaragenplatz Nr. B35

Mietzins Wohnung € 887,60,--
Tiefgaragenplatz. € 65,00
zzgl. BK mtl.A-konto.Zlg., € 197,40
Bruttomiete € 1.150,00

Mietbeginn: 1. August 2025
(nach Absprache eventuell ab Mitte Juli möglich)
Mietdauer: 3 Jahre

Kaution: per Überweisung oder in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten: 480,00 Euro inkl. 20 % MwSt.