Graz-Straßgang: Gartenwohnung | Pool | Sauna 886/1087

Zum Verkauf steht eine Top-Gartenwohnung in toller Stadtrandlage in Graz-Straßgang.

Bei der 1994 errichteten Wohnanlage handelt es sich wahrlich um eine „Wohlfühloase“. Schon bei der Zufahrt bzw. beim Zugang hat man das Gefühl in eine kleine Welt einzutauchen, die mit dem Stadtleben wenig zu tun hat. Dem Architekten ist es geschickt gelungen die Wohnareale von den funktionellen Bereichen räumlich zu trennen. Den Bewohnern steht damit ein geschützter, grüner sehr friedlicher Wohnbereich zur Verfügung.

Die gegenständliche Wohnung ist ein Paradebeispiel für das Zusammenspiel von Wohnen, Arbeit und Freizeit. Hier lässt sich bei Bedarf alles unter einen Hut bringen.

Die Erschließung erfolgt über einen U-förmigen Vorraum dem ein Abstellraum, ein WC, das Bad, 2 Zimmer und der Wohn-Koch-Essbereich angeschlossen sind. Vom Wohnzimmer erreicht man ein weiteres Zimmer und die gepflasterte, teilweise überdachte Terrasse (mit Markise).

Im Außenbereich wurden viele Ideen umgesetzt, die so manches Herz höher schlagen lassen. Ruheplätze zum Entspannen, eine Saunahütte (Klafs-Sauna), ein kleines Baumhaus für Kinder und ein massiver Pool machen das Eigenheim zum Urlaubsort.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Nahversorgung und die Anbindung an den öffentlichen sowie übergeordneten Verkehr sind gewährleistet.

Fazit: Absolute Top-Wohnung in einem geschützten, grünen und friedlichem Umfeld.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap