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  • Provisionsfrei
  • Maisonette
  • Balkon
  • Terrasse

4 Zi. Dachterrassenmaisonette - Salzburg-Andräviertel

2.365
 
162 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
5020 Salzburg
Salzburg Andräviertel - Die Dachterrassenmaisonette befindet sich im 3. OG (Lift) eines generalsanieren Gründerzeitpalais nahe Mirabellplatz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.365,18 €
Preis pro m²14,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.150,16 €
USt. Gesamtbelastung215,02 €
Miete1.727,19 €
USt. Miete172,72 €
Betriebskosten422,97 €
USt. Betriebskosten42,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Maisonette
Parkett
Wohnfläche 161,8 m²
Gesamtfläche 161,8 m²
1 Balkon 13,07 m² westseitig
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 4 Zi. Dachterrassenwohnung mit ca. 161 qm. Die Mietwohnung besticht durch eine individuelle und großzügige Raumaufteilung mit interner Wendeltreppe in den Galeriebereich. Die Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick über die Dächer vom Salzburger Andräviertel und Altstadt.

4 Zi. Dachterrassenmaisonette - Salzburg-Andräviertel

Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich der großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 61 m²), grosszügigen Küche, Schlaf- und Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.

Über die interne Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerie, zwei weitere Schlafzimmer, Bad und WC. Die sonnige Terrasse mit traumhaften Blick lässt kaum Wünsche offen. Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit einem hochwertigen Holzfussboden, elektrischen Fensterheber und sämtlichen Küchengeräten.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch. Die Heizkosten-Akonto beträgt derzeit monatlich €234,00.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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