Anton Steinhart Straße, 5020 Salzburg
Der Süden Salzburgs vereint städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Dieser Bereich von Salzburg bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zur Altstadt sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Süden Salzburgs besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Freizeitmöglichkeiten, hochwertige Schulen und kulturelle Angebote unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses begehrten Stadtteils.
Einmalige Kosten
Kaufpreis285.000 €
Kaufpreis pro m²4.253 €
Provision: 3% zuzüglich 20%MWSt
Laufende Kosten
Betriebskosten152 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 67 m²
Nutzfläche 67 m²
1 Balkon 4 m²
3,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei vollwertigen Zimmern, einer separaten Essküche sowie praktischen Nebenräumen.
Die Essküche ermöglicht gemeinsames Kochen ohne ein Zimmer dafür zu „opfern“. Das getrennte Bad und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, vor allem bei mehreren Bewohnern.
Besonders hervorzuheben ist:
die helle, freundliche Atmosphäre durch viele Fenster,
der praktische Abstellraum,
WC getrennt vom Bad
und die funktionale Erschließung ohne Durchgangszimmer.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung, die viel Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse bietet – ob als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Die Essküche ermöglicht gemeinsames Kochen ohne ein Zimmer dafür zu „opfern“. Das getrennte Bad und WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, vor allem bei mehreren Bewohnern.
Besonders hervorzuheben ist:
die helle, freundliche Atmosphäre durch viele Fenster,
der praktische Abstellraum,
WC getrennt vom Bad
und die funktionale Erschließung ohne Durchgangszimmer.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Wohnung, die viel Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse bietet – ob als Familienwohnung, für Wohngemeinschaften oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Die helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept.
Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die solide Bauweise und die gepflegte Ausstattung.
Im Herbst 2025 wird die Wohnung um einen ca. 4 m² großen Balkon erweitert – ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.
Auch das Thema Parken ist unkompliziert gelöst: Zum Haus gehören zugewiesene Abstellplätze, und in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein großzügiger öffentlicher Parkplatz.
Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und persönliche Entfaltung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die solide Bauweise und die gepflegte Ausstattung.
Im Herbst 2025 wird die Wohnung um einen ca. 4 m² großen Balkon erweitert – ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.
Auch das Thema Parken ist unkompliziert gelöst: Zum Haus gehören zugewiesene Abstellplätze, und in unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein großzügiger öffentlicher Parkplatz.
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GewerblichHappy Homes Plus GmbHFrau Brigitte Wotschiki
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